上海保障性住宅监理技术标

报建编号：11Y1QP0053F01

上海中建八局投资发展有限公司

上海市保障性安居工程青浦新城一站

经济适用房C区建设项目

施工监理投标文件

技术标

一

投标单位:上海XXXXXX监理有限公司

投标日期：2011年9月29日

目录

1、工程概况....................................................................3

2、监理工作范围及内容..........................................................5

3、监理工作依据................................................................6

4、监理机构组织................................................................9

5、施工监理方案...............................................................11

5.1监理工作程序及流程.......................................................11

5.2监理资料的管理和提供....................................................20

5.3质量控制的监理措施.......................................................22

5.4进度控制的监理措施.......................................................31

5.5投资控制的监理措施.......................................................34

5.6合同管理的监理措施.......................................................37

5.7信息管理的监理措施......................................................43

5.8安全文明施工的监理方案..................................................46

一、安全监理工作管理网络图..................................................46

二、安全监理工作制度........................................................46

三、安全监理实施分项........................................................47

（―）基坑施工的安全监理..................................................47

（-）模板支架及脚手架施工的安全监理......................................48

（三）模板工程施工的安全监理..............................................49

（四）钢筋绑扎施工安全监理................................................49

（五）混凝土浇筑施工的安全监理............................................50

（六）高处（空）作业的安全监理............................................50

（七）施工用电的安全监理..................................................51

（八）易燃易爆品的安全监理................................................51

（九）施工机械安全监理....................................................52

（十）施工作业环境的安全防护措施.........................................53

（H-一）施工现场文明施工的要求............................................53

（十二）其它工作的安全监理................................................54

四、施工重大危险源控制策划表................................................55

五、安全资料的规范化要求....................................................56

六、文明施工控制监理56

5.9建筑节能材料施工的监理措施...............................................57

5.10组织协调的监理措施......................................................60

5.11根据本工程特点的检测、监测方法、手段和保证措施.........................62

5.12创无渗漏工程的监理措施..................................................65

5.13根据本工程监理重点、难点分析制定的监理措施.............................68

一、测量控制的监理措施......................................................68

二、土方开挖工程的监理措施..................................................68

三、基坑围护与井点降水工程的监理措施........................................69

四、桩基工程施工质量的监理措施..............................................71

五、地下室及人防工程施工质量的监理措施......................................74

六、钢筋砂工程的监理措施....................................................76

七、砌体工程的监理措施......................................................78

八、装饰工程的监理措施......................................................80

九、屋面工程的监理措施......................................................81

十、弱电设备安装工程的监理措施..............................................82

十一、电气工程设备安装的监理措施............................................84

十二、给排水、消防系统设备安装的监理措施....................................85

十三、空调与通风工程设备安装的监理措施......................................86

十四、电梯安装工程的监理措施................................................88

十五、室外附属与配套工程项目监理措施........................................90

5.14选用的监测仪器、设备清单................................................92

5.15须旁站监理的重要部位、工序清单..........................................93

6、合理化建议.................................................................94

1、工程概况

1.IT程名称：上海市保障性安居工程建设项目

1.2工程建设地点：大型居住区

1.3工程建设规模:229343.93平方米

1.4工程投资（造价）：概算181509万元，计费额71000万元

1.5本工程计划开竣工日期及监理服务期：

本工程计划于2011年10月28日开工，于2013年10月28日竣工;

计划施工工期720天。

1.6资金来源：国有资金投资100%

1.7工程说明：

本工程总建筑面积为229343.93平方米。由23栋16至18层住宅楼层及地下车库及其他

公建组成。

除号

单

单项项基础与桩基、围护

项次面积（m2）层数/层IWJ结构

名

名称称结构（桩长、桩径）

11#9397.45-1-16/2.8剪力墙400管桩,28m

22#10539.79-1-18/2.8剪力墙400管桩,28m

33#10647.88-1-18/2.8剪力墙400管桩,28m

44#10647.88-1-18/2.8剪力墙400管桩,28m

74A-02A

55#10647.88-1-18/2.8剪力墙400管桩,28m

66#6473.46-1-18/2.8剪力墙400管桩,28m

77#10647.88-1-18/2.8剪力墙400管桩,28m

88#5770.54-1-16/2.8剪力墙400管桩,28m

91#6122-1-17/2.8剪力墙400管桩,28m

102#10647.88-1-18/2.8剪力墙400管桩,28m

113#6473.46-1-18/2.8剪力墙400管桩,28m

1276A-05A4#10647.88-1-18/2.8剪力墙400管桩,28m

135#6473.46-1-18/2.8剪力墙400管桩,28m

146#10647.88-1-18/2.8剪力墙400管桩,28m

157#10647.88-1-18/2.8剪力墙400管桩,28m

161#9541.78-1-16/2.8剪力墙400管桩,28m

172#9107.85-1-16/2.8剪力墙400管桩,28m

183#10647.88-1-18/2.8剪力墙400管桩,28m

194#6473.46-1-18/2.8剪力墙400管桩,28m

77A-01A

205#10647.88-1-18/2.8剪力墙400管桩,28m

216#6473.46-1-18/2.8剪力墙400管桩,28m

227#10647.88-1-18/2.8剪力墙400管桩,28m

238#5770.54-1-16/2.8剪力墙400管桩,28m

24车库19155.00

25公建2850.00

26其他1595.00

合计229343.93

1.8监理工作主要目标：

一、质量控制目标：合格。

二、工期控制目标：计划2011年10月28日开工，于2013年10月28日竣工。

三、协助投资控制目标：及时、准确的签证已完合格工程量与严格控制工程变更。

四、安全文明监理目标：严格执行国务院令（第393号）和市政府有关规定，工程实施

过程中不得发生重大的安全事故，无管线事故和火灾事故，特别是人身伤亡事故。施工现场达

到符合上海市文明施工的统一标准，创建文明工地。

五、合同管理目标：建立合同管理体系，预防和减少建设单位承担的合同风险，督促承

建商履约，最终全面实现合同所约定的三大目标。

六、组织协调目标：协调参建各方关系，使项目系统内各子系统、各专业、各种资源在

时间、空间上实现有效配合，使工程进度和质量得以保证。

七、信息档案资料监理目标：根据建设单位委托的监理工作范围和内容，建立以监理项

目部为处理核心的信息资料管理中心，协调项目建设单位、施工单位，监理三者之间信息流通。

八、环境保护监理目标：符合国家和地方有关建设工程环境保护的法律、法规的要求。

2、监理工作范围及内容

2.1监理工作范围

我公司承诺响应招标文件提出的所有要求；若中标，将按照招标文件的要求、投标文件的

承诺及监理规范的要求做好全部监理工作内容。

监理工作范围：施工图范围内的土建、安装以及室外总体工程的监理工程。

2.2监理工作内容

2.2.1监理内容：

提供施工阶段的质量、进度、费用控制和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理

服务。保修阶段及其他阶段的相关监理服务根据中标人与招标人所签订的监理合同。

2.2.2监理具体工作内容：

一、协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。

二、确认承建商选择的分包商。

三、参加施工图会审，并向建设单位提交书面审图意见。

四、审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系

和施工安全保证体系，并提交书面意见。

五、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承

建商之间的关系。

六、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设计的数量及质量。

七、审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制的年、季、月度施工计划；分阶

段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。

八、督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工，控制工程

质量，并签发相关书面文件。

九、监督、检查、复核承建商落实施工安全保证措施。

十、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收。

H^一、负责施工现场签证。

十二、督促承建商整理合同文件和技术档案资料

十三、组织业主和承建商进行工程竣工初步验收。

十四、提出工程质量评估报告。

十五、参加工程验收。

十六、检查工程状况，参与鉴定质量责任。

十七、督促承建商回访。

十八、督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。

十九、《关于本市限期禁止工程施工使用现搅拌砂浆的通知》(沪建交联(2007)886号文)

第六条:工程监理单位应当按照设计文件和施工验收规范，对使用预拌砂浆进行日常监理。

对不按照规定使用预拌砂浆的，监理工程师不得签署同意文件。

二十、安全文明施工控制。

3、监理工作依据

3.1国家、地方有关法律、法规、规定

一、中华人民共和国建筑法

二、中华人民共和国合同法

三、中华人民共和国安全生产法

四、建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院第279号

五、建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院第393号[2003]

六、建设部颁发的《工程建设强制性条文》

七、实施工程建设强制性标准监督规定建设部81号令(2000)

八、房屋、建筑工程质量保修办法建设部令第80号

九、建设工程文件归档的整理规范GB/T50328-2001

十、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令第78号

(2000)

十一、房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送验的规定建设部建建

[2000]211号

十二、建设工程监理规范GB50319-2000

十三、上海市建设工程监理管理暂定办法上海市人民政府令第70号

十四、上海市建设工程质量监督管理办法上海市人民政府令第88号

十五、上海市建设工程监理管理暂行办法实施细则沪建建(2000)第0514号

十六、上海市建筑工程材料管理条例上海市人大21号公告

十七、关于发布《上海市工程建设地方标准强制性条文》的通知沪建建(2000)第0754

号

十八、实施工程建设强制性标准监督规定

十九、房屋工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定沪建建(2000)第142号

二十、上海市建设工程竣工验收备案实施细则沪建建管(2000)第003号

二十一、关于监理单位留存建筑工程影像资料有关要求的通知沪建建管(2004)第004

二十二、建设工程文件归档的整理规范GB/T50328-2001

二十三、上海建设工程竣工档案编制验收及报送规定

3.2有关技术规程、规范、图纸

一、国家及各级政府和部门关于建设监理的有关法律、法规、规章及政策文件;

二、招标单位提供的工程监理招标文件；

三、本工程监理将采用的主要技术规范及规程：

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50204-2002

建筑桩基技术规范JGJ94-94

建筑地基处理技术规范JGJ79-2002

地基基础设计规范DGJ08T1T999

建筑基坑支护技术规程JGJ120-99

地下工程防水技术规范GB50108-2001

地下防水工程质量验收规范GB50208-2002

砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

砌体结构设计规范GB50003-2001

混凝土结构工程施工验收规范GB50204-2002

混凝土结构设计规范GB50010-2002

建筑抗震设计规范GB50011-2001

钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003

钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003

钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003

混凝土质量控制标准GB50164-92

钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002

建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50243-2002

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

给水排水管道工程施工及验收规范GB50268—2008

电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002

民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001

3.3有关安全生产的规程、规范

关于印发《实施建设工程安全监理的指导意见的通知》沪建建管(2003)第170号

《关于进一步加强建设工程文明施工工作的通知》沪建建(2002)第515号

建筑施工安全检查标准JGJ59-99

施工现场安全生产保证体系DBJ08-903-2003

建筑施工安全检查标准JGJ59-99

建筑现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92

建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001

建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001

4、监理机构组织

4.1项目监理机构的设置

说明：

1、项目监理机构是本公司派驻施工现场负责工程监理工作的机构，在管理上实行总监负

责制，根据监理规范和本公司IS09001：2000贯标要求，由项目总监理工程师负责全面履行监

理合同义务；

2、项目监理机构按照国家有关法律法规、规范、强制性条文、上级主管部门的要求及公

司质量体系文件等开展监理工作；

3、本公司以监理部、总师室为主的考核小组每月对项目监理机构进行检查、指导；每季

度对项目监理机构从德、能、绩、效四方面进行考核；并以书面形式征询业主意见，从而不断

地进行自我改进，以达到委托方满意；

4、本公司不定期（按工作需要）派专家组人员参加工程例会、专题会议等，对工程中出

现的问题进行会诊，以确保工程顺利进行；

5、本公司派驻现场的监理人员会始终坚持“守法、公正、诚信、科学”的宗旨，严格遵

守“监理人员工作守则”和公司制定的“十个不准”规定。

4.2本项目监理组织机构专家组名单

姓名性别年龄职称专业备注

清华大学工学硕士；同济大学管理学

副教授工民建博士；同济大学博士后；国家一级建

造师

国家一级建造师；注册监理工程师；

副教授工民建

设备监理工程师

教授工民建博士；同济大学博士后

副教授工民建博士；同济大学博士后

副研究员工民建律师

副教授工民建硕士；注册监理工程师

硕士；国家一级建造师；一级项目经

高级工程师工民建

理

讲师工民建硕士；国家咨询工程师

讲师工民建硕士；国家房地产估价师

国家一级建造师；注册监理工程师；

工程师工民建

设备监理工程师

一级注册建筑师；上海市工程系列专

高级工程师建筑

家库成员

国家注册监理工程师；上海市工程系列专

高级工程师电气自动化

家库成员

国家注册监理工程师；上海市工程系列专

高级工程师建筑经济

家库成员

国家注册监理工程师；上海市工程系列专

高级工程师道桥

家库成员

国家注册监理工程师；上海市工程系列专

高级工程师工民建

家库成员

国家注册监理工程师；上海市工程系列专

高级工程师暖通、给排水

家库成员

国家注册监理工程师；上海市工程系列专

高级工程师工民建

家库成员

5、施工监理方案

5.1监理工作程序及流程

一、监理工作程序

（-）组建项目监理组进驻工地现场；

（-）熟悉设计文件、施工图及有关资料；

（三）编制监理规划及监理实施细则；

（四）进行施工现场调查，参加设计交底和图纸会审；

（五）项目监理组将监理人员名单、总监权限、监理工作程序、监理报表等书面告知施工

单位；

（六）审查施工承包单位的施工组织设计（方案）、安全生产许可证，以及相互间的安全

协议，专项安全施工方案、安全生产保证体系等；

（七）审查分包单位资质，提出监理意见；

（A）参加由业主组织召开的首次工地会议；

（九）审批施工单位提出的开工报告；

（十）签发《工程开工报申表》；

（十一）项目监理组对工程建设实行安全生产、质量、进度、文明施工和环境保护进行控

制；并协助业主对工程投资进行控制；督促工程合同各方履行合同；协调各方关系等等；

（十二）组织竣工初验；督促施工承包单位整改，项目监理组进行复查；

（十三）整理合同文件、技术档案资料•，编写施工验收评估报告；

（十四）督促施工承包单位报工程质量监督站进行项目质量核验；

（十五）参与委托方等组织的竣工验收；

（十六）签发《工程移交证书》；

（十七）做好施工阶段监理工作总结。

二、监理工作流程

（-）施工阶段质量控制工作流程

承建单位提出开工申请现场材料检查、设备审

查、施工组织设计审查

事

前

控

制

事

中

控

制

监理工程师签发中间

交工证书事

后

控

制

单位工程验收审核竣工图

和文件、资料归档等

在施工过程监控中，还有包括建筑施工测量质量控制程序、地基与基础工程质量控制程序、

土方工程质量控制程序、主体工程质量控制程序、构件安装工程质量控制程序、建筑设备安装

工程质量控制程序、建筑电气安装工程质量捽制程序等各分项工程监控程序。

（二）施工阶段进度控制工作流程

确定工程总工期目标

实施过程分阶段提交详细计划和变更计划

申报否

责

成

施

监理工程师审核工

单

位

取

可采

施

措

实施

A

否

监理工程师对实际值与计划值的比较

可

按计划执行

在施工过程监控中，包括施工总进度编制审核程序、年（月）度进度计划编制审核程序、

阶段施工进度计划审批程序、阶段施工进度计划检查程序、工期延期审批程序等。

（三）施工阶段投资控制的工作流程

（四）施工阶段安全文明施工控制工作流程

（五）隐蔽工程、分部分项工程验收流程

（六）主要材料、设备订货流程

（七）材质核定流程（适用于施工单位采购）

（A）竣工验收流程

施工单位自检合格后提出预验收申请

申报否

监理单位审查资料及现场预验

可

V

监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加,

监理单位就存在问题提出书面整改意见

施工单位整改

申报否

监理单位复验

可

施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请

监

可理

单

位

提

出

建设单位组织竣工验收，施工、监

质

量

理、设计及其他有关单位参加

评

估

报

告

可

施工监理结束

（九）保修阶段的监理流程

5.2监理资料的管理和提供

一、监理资料管理的基本要求

施工过程中的工程信息是工程管理的基础资料，它是对工程施工任何部位的质量、工作时

间、验收方法等做出详细的记录，是判定工程各个部位合格和今后信息查询的依据，也是解决

合同纠纷和索赔的原始记录和依据。因此本项目监理组对工程信息的管理十分重视，有一套完

整的监理记录表格和计算机管理系统，并设有专职的信息管理员进行管理、登记、整理。

（-）监理资料的管理做到及时整理、真实完整、分类有序。

（二）监理资料的管理由总监理工程师负责，并由专职资料员进行监理资料的管理工作,

确保资料管理的科学化、规范化。

（三）对监理文书资料进行统一规划管理，建立台帐制度，确保资料完整、同步，正确和

有效性。

（四）项目监理组根据公司和现场监理机构档案管理工作制度商务要求，工程竣工后应及

时将监理文书资料整理归档。

（五）工程竣工资料验收同时提交给建设单位一套监理资料”

二、项目监理机构资料的提供

（）现场项目监理机构形成的监理内业资料（按GB50319—2000《建设工程监理规范》）

（二）施工单位向监理单位申报的技术文件与资料（按GB5-319-2000《建设工程监理

规范》）

工程开工/复工报审表、施工组织设计（方案）报审表、分包单位资料报审表、工程款支

付申请表、监理工程师通知回复单、工程临时延期申请表、费用索赔申请表、工程材料/构配

件/设备报审表、工程竣工报验单、工程质量事故处理方案报审单等。

（三）监理单位向建设、施工单位发出的资料•（按GB50319—2000《建设工程监理规范》）

监理工程师通知单、工程暂停令、工程款支付证书、工程临时延期审批表、工程最终延期

审批表、费用索赔审批表、巡视、旁站检查记录表等。

（四）监理内部用表（本公司贯标表式）

实测项目检查记录表、外观项目评分表、质量保证资料检查记录表、监理日记、监理会议

纪要、记录（报送建设单位）、监理工作月报（报送建设单位）、工程初验报告、工程质量评估

报告（报送建设单位）等。

（五）各方通用表（按GB50319—2000《建设工程监理规范》）

监理工作联系单、工程变更单等。

（六）监理归档主要资料

委托监理合同、监理投标文件、监理规划及实施细则、工程开工/复式报审表、施工组织

设计（方案）报审表、工程报验申请表、工程款支付申请表、工程临时延期申请表、费用索赔

申请表、工程材料、构配件、设备报审表、工程竣工报验单、监理工程师通知单、工程暂停令、

工程款支付证书、巡视旁站检查记录表、工程临时延期审批表、工程最终延期审批表、费用索

赔审批表、监理工作联系单、工程变更单、监理日记、监理月报、会议纪要、工程质量事故处

理方案报审单、工程质量评估报告、监理工作总结等。

三、监理资料的基本构成

（-）监理规划

项目监理机构进场后，由总监牵头组织专业监理工程师编制项目实施监理规划，报公司技

术负责人审批。

（二）监理实施细则

专业监理工程师按有关要求及根据监理规划编制监理实施细则，由总监批准。各专业监理

人员根据各项监理细则的控制要求实施监理。

（三）监理日记

专业监理工程师按照监理日记的要求做好日常的监理记录，解决专业范围内的一般问题,

总监于次日检查前一天的监理日记，解决需由总监解决的问题，如有特殊情况，专业监理工程

师应及时报告总监，并由总监以监理工作联系单送业主。

（四）工地例会会议纪要

现场监理例会由项目总监主持，会后监理整理会议纪要送至有关各方进行会签。

（五）监理月报

总监在每个月的月末就工程当月的进度、质量、投资、安全等情况作总结分析，并就下个

月的进度、质量、投资、安全等控制重点作出预控，以监理月报在下个月的5日之前报送业主。

（六）分部工程质量评估报告

分部工程完工后，总监按有关要求向业主和承包人提交分部工程质量评估报告。

（七）单位工程质量评估报告

工程施工完成后，总监向业主和承包人提交单位工程质量评估报告。

5.3质量控制的监理措施

一、监理施工图的管理工作

（-）本监理机构在施工图和管理过程中起组织、协调和监督的作用。

（二）本监理机构将认真阅读业主提供的工程施工图纸和工程地质勘察报告，及时发现图

纸中的错误，并根据工程的实际情况和自身的经验提出有关优化设计的方案和建议。

（三）本监理机构负责协助设计院组织单项工程的施工图设计交底，并负责整理交底记录

分发相关单位。

（四）本监理机构负责分发业主交付的施工图和施工图设计变更的确认。

（五）本监理机构负责对竣工图审核并确认，使其（图纸）能正确反映竣工项目实际情况。

二、质量控制事前、事中、事后控制内容

（-）事前控制

1、施工图会审，组织现场各专业监理人员熟悉图纸，了解工程特点及关键部位的质量要

求。发现有错、漏、碰、缺等情况，在设计交底时提交业主和设计单位。

2、参加设计交底

交底会应了解的基本内容是：

（1）设计主导思想、建筑构思和要求，采用的设计规范等。

（2）对主要建筑材料、构配件和设备的要求，所采用的新技术、新工艺、新材料、新设

备的要求以及施工中应特别注意的事项等。

（3）对业主、承包商和监理机构提出的对施工图的意见和建议的答复。在设计交底上确

认的设计变更应由业主、设计单位、承包商和监理机构会签。

3、审查承包商和分包商的资质，督促完善制度和质保体系。

4、协助承包商完善质量体系，包括完善计量及质量检测技术手段等。同时对承包商的试

验室资质进行考察。

5、施工组织设计、施工方案的审批必须在承包商技术负责人自审后报送监理机构和业主,

总监理工程师应及时建议业主组织承包商、设计单位以及其他有关单位对施工组织设计进行审

定。审核要点：

（1）施工组织的质量、施工进度计划与目标是否符合施工合同要求；

（2）各工序目工程的施工技术方案和人员、机具是否能满足工程要求，施工技术措施的

可行性和合理性。

（3）质量安全保证体系、基坑围护、开挖、脚手架等安全措施和施工机械质量以及生产

环境、管理环境的改善措施。

6、主动与质量监督站联系，取得质量监督站的配合、支持和帮助。

7、根据图纸和施工方案编制监理规划和各工序工程监理细则；

8、工程项目开工之前，监理人员应参加由业主主持召开的第一次工地会议，进行监理交

底，会议主要内容：

(1)业主、承包商和监理机构分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；

(2)业主介绍工程情况和要求，并宣布总监理工程师的授权；

(3)承包商介绍施工准备情况；

(4)监理工作交底，总监理工程师介绍监理规划及各项监理制度，特别是例会制度、报

审审批制度和资料制度。

9、对承包商报送的测量放线及保护措施进行检查，符合要求时，予以签认。

10、对材料、配件、设备的控制：审核工程所需材料、配件的生产许可证及出厂证明、准

用证、技术合格证及质量保证书。

11、审查承包商准备工作，即材料准备、机具准备和技术准备。协助业主下达开工通知令。

12、工程测量放线控制

对本工程主要的定位、引测工作进行复测验收。严格控制办妥相应原始资料。

(1)监理复核原始基准点、基准线和标高，并监督承包人复核，检查验收承包人加密的

控制点和引入施工现场的水准点；

(2)复合构筑物测量定位、施工放样和标高引测和施工过程测量控制。

13、检查承包商的试验室，检查内容：

试验室资质等级及其试验范围；法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；试验室的

管理制度和试验人员的资格证书；本工程的试验项目及其要求。

14、把好开工关，对现场各项准备工作检查合格后，方可发布开工令。停工的工程，未发

复工令者不得开工。主要检查以下内容：

有关管理人员是否已全部到位；劳动力是否已按计划进场；原材料、机械设备是否已按计

划进场；质量、安全管理体系是否已建立和施工组织设计已经审批。

(二)事中控制

事中控制阶段是质量形成阶段，主要有：

(1)协助承包商完善工序控制。应把影响工序质量的因素都纳入管理状态中，建立质量

管理点，及时检查和审核承包商提交的质量统计分析资料和质量控制图表。

(2)监理人员应要求承包商按施工设计图和已批准的施工组织设计(方案)进行施工，

并按有关验收规范标准、施工合同和施工设计图进行监控。

(3)对承包商报送的拟进场主要钢材、机具和设备应进行现场验收。应经监理工程师检

查认可，或按有关规定的抽检比例进行平行检验。

(4)在施工过程中，监理人员采用巡视、旁站、检查等手段进行控制。监理人员进行定

期和不定期的监督;对关键工序和隐蔽工程的隐蔽过程实行旁站;对某些产品进行必要的检测,

及时对不合格产品进行修正。

各工序应按施工技术标准进行质量控制。相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形

成记录。未经监理工程师检查认可，不得进行下道工序施工。

(5)对承包商监督以通过书面指令和文字形式进行质量控制，指出施工中发生或可能发

生的质量缺陷，提请承包商加以预控和整改。

(6)根据承包商报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果，对隐蔽工程进行检查，检查合

格予以签认。未经验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，不得隐蔽并严禁进行下一

道工序的施工。

(7)工序、部位工程完成以后，承包商应进行三级自检，填写部位、工序工程报验单，

监理人员根据相应的质量验收规范和办法到现场检查、复验，符合要求后予以签认。未经监理

工程师签字，不进行下道工序。

(8)审核设计变更和图纸修改(包括业主提出的设计变更和承包商提出的工程变更)。

(9)按合同行使质量监督权和否决权，必要时可下达停工令，并按监理管理程序签署复

工令。

(10)对施工过程出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单，要求

承包商整改，并检查整改结果。

(11)监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，通

过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包商停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符

合规定要求后，总监理工程师及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署

工程复工报审表，事先向业主报告。

(12)对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师责令承包商报送质量事故调

查报告和经设计单位认可的处理方案,组织监理人员对质量事故的处理过程和处理结果进行跟

踪检查和验收，及时向业主及本监理机构提交有关质量事故的书面报告，并将完整的质量事故

处理记录整理归档。

(13)组织定期或不定期的质量现场会议，及时分析、通报工程质量状况，并协调有关单

位间的业务活动。

(三)事后控制

事后控制阶段是质量检查阶段，主要工作有:

1、按建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)的质量验收规范进行检验；

2、竣工验收单位工程合格条件为：各工序、部位工程质量均应符合合格质量标准；质量

控制资料和文件应完整;有关安全及功能的检验和见证检测结果应符合规范相应合格质量标准

的要求；有关观感质量应符合本规范相应合格质量标准的要求。

3、工程的工序、部位工程完成后按照相应的验收规范和技术要求进行初验和竣工验收，

并督促、检查承包商执行验收整改意见的整改；

4、提出质量评估报告，参加由业主组织的设计、承包商参加的竣工验收，工程质量符合

要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告，并协助业主准备资料向质量监

督部门备案；

5、整理有关工程项目质量的技术文件，并编目建档；

6、做好收尾工作和有关竣工档案资料的交接工作。

7、参与保修期内的工程质量缺陷的调研分析后并确定责任归属，督促整改措施的落实。

三、质量控制的监理工作手段

监理工程师在施工阶段进行质量监控主要是通过审核有关文件、报表，以及进行现场检查

及试验这两方面的途径和相应的方法实现的。审核有关文件、报表是对工程质量进行全面监督、

检查和控制的重要途径，主要是通过审批或审核施工单位报送的相关资料，以确保工程质量有

可靠的组织保证、技术保障和物质基础，对施工工序质量进行动态控制；通过审批工程变更，

确保设计及施工图纸的质量；通过审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告，确保质量缺

陷或事故处理的质量。工程质量检验的方法一般可分为三类：目测法、检测工具量测法以及试

验法。根据本工程特点，监理机构进行施工质量监理拟采用的监理控制手段有：

(■■)旁站监督

这将是本工程监理人员经常采用的一种主要的现场检查形式之一，即是在施工过程中于现

场观察、监督与检查施工过程，注意并及时发现质量事故的苗头和影响质量因素的不利的发展

变化、潜在的质量隐患以及出现的质量问题等，以便及时进行控制。对于隐蔽工程、重要部位

和施工薄弱环节，旁站监督尤其重要，对于这些部位的旁站工作，监理和施工单位必须填写旁

站记录。

(~)测量

建筑工程的测量检查也是监理人员对工程质量控制的主要方法之一。工程施工前，监理人员应

对施工放线及高程控制进行检查，严格控制，不合格者不得施工；施工过程中，通过测量可以及时

发现和纠正偏差；中间验收时，通过测量发现不合格的，应指令施工单位按要求处理。

(三)试验

试验数据是监理工程师判断和确认各种材料和工程部位内在品质的主要依据。建筑工程需

做的试验工作较多，每一道工序中，常需要通过试验手段取得试验数据来判断质量情况。

（四）发出指令文件

指令文件是监理工程师指令控制权的具体形式。所谓指令文件是表达监理工程师对施工单

位提出提示和要求的书面文件，用以向施工单位指出施工中存在或应该注意的问题，以及向施

工单位提出要求或指示其做什么或不做什么等等。监理工程师的各项指令都应是书面或有文件

记载方为有效，并作为技术文件资料存档。如时间紧迫，来不及作出正式的书面指令，也可以

用口头指令的方式下达给施工单位，但随即应按合同规定，及时补充书面文件对口头指令予以

确认。

（五）规定质量监控工作程序

规定参建各方都必须遵守的质量监控工作程序，按规定程序进行工作，这也是进行质量监

控的必要手段和依据。

（六）召开监理会议

监理会议是监理工程师实行有效监督和管理的一种措施。监理会议分第一次工地会议、经

常性工地会议和质量专题会议三种形式。

四、质量控制监理工作方法

质量监理的主要方法包括：测量的复核，试验室的检验、抽样、验收、工艺试验、现场监

理、中间验收、质量缺陷及事故的处理等。

（一）测量的复核

1、向承包人提供原始基准点、基准线和基准高程，并对承包人的定线控制测量进行监督

检查并复核认定；

2、在各项工程开工之前，对承包人的施工放线测量进行监督检查、复核、认可；

3、应要求承包人对全部工程的原始地面进行实际测