商铺租赁合同封面样板

商铺租赁合同封面样板(2024版)合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每季度前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付期限：自租赁期满之日起__________日内支付。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有特殊情况导致商铺无法使用，甲方应提前通知乙方，并采取措施减轻乙方损失。4.2甲方应负责商铺的物业管理、维护及维修，保证商铺的水、电、通讯等设施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规定。5.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将商铺交还给甲方，并承担因延迟交还产生的费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________书面通知对方。6.2甲方不得提前解除本合同，但乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按照合同约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定位置条款甲方应在合同签订前向乙方明确商铺的具体位置，确保乙方充分了解商铺的具体情况。如甲方未明确商铺位置，导致乙方无法正常经营，甲方应承担由此产生的损失。1.2甲方维修义务条款甲方应在租赁期间保证商铺的设施正常使用，如水、电、通讯等设施。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。若因甲方原因导致设施长期无法正常使用，甲方应承担乙方因此产生的损失。1.3甲方不得干涉经营条款甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金支付条款乙方应在每季度前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.2乙方变更合同条款乙方如需变更或解除本合同，应提前__________书面通知甲方。如甲方不同意变更或解除，乙方仍继续变更或解除合同的，乙方应承担由此产生的损失。2.3乙方交还商铺义务条款乙方应在租赁期满或合同提前解除后将商铺交还给甲方，并承担因延迟交还产生的费用。如乙方未按照约定交还商铺，甲方有权扣除乙方的押金作为延迟交还的费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款如合同签订过程中涉及第三方中介，中介费用应由__________方承担。如乙方承担中介费用，乙方应在合同签订后__________日内支付中介费用。3.2中介责任条款第三方中介在合同签订过程中应保证所提供信息的真实、准确、完整。如中介提供虚假信息，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介退出条款合同签订后，中介应立即退出合同的履行。如中介未退出，甲方、乙方均有权要求中介退出，并有权要求中介承担因此产生的损失。一、附件列表：1.商铺租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商铺所有权证明文件5.商铺使用权证明文件6.商铺现状照片或视频7.租金支付证明文件8.押金支付证明文件9.合同变更或解除证明文件10.中介服务协议（如有）11.中介费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺干涉乙方正常经营活动未及时维修商铺设施提前解除合同未经乙方同意2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定用途使用商铺提前解除合同未经甲方同意未按约定交还商铺3.违约行为认定：违约行为应以甲方、乙方书面通知为准违约行为应由违约方承担相应责任违约行为造成损失的，违约方应予以赔偿三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的自然人或法人。2.承租人（乙方）：指租赁甲方商铺的自然人或法人。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时通知甲方-甲方应在规定时间内维修2.租金支付纠纷：保留支付凭证-协商解决或依法追讨3.商铺交还纠纷：提前沟通协商-按照合同约定办理交还手续4.合同变更或解