建房承包合同样本

2024版建房承包合同样本合同编号：__________鉴于甲方需要建设房屋，乙方具备房屋建设资质，经双方友好协商，就甲方建设房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元1.5工程质量标准：____________________1.6工程工期：自合同签订之日起至____年__月__日。二、乙方的义务2.1乙方应当按照甲方的要求，按时完成工程建设，并保证工程质量符合约定的标准。2.2乙方应当遵守国家有关工程建设的规定，确保施工安全，防止事故发生。2.3乙方应当负责办理工程建设所需的各种手续和费用，包括但不限于土地使用权证、建筑施工许可证等。三、甲方的义务3.1甲方应当按照约定的时间和金额支付工程款项。3.2甲方应当提供施工场地，并保证施工场地符合工程建设的要求。3.3甲方应当协助乙方办理工程建设所需的各种手续和费用。四、工程款项及支付方式4.1工程款项分为三次支付，具体支付时间及金额如下：（1）工程开工后__日内，支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元；（2）工程进度达到__%时，支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元；（3）工程验收合格后，支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。4.2甲方支付工程款项时，应当提供等额的发票。五、工程验收及保修5.1工程完成后，乙方应当向甲方提供完整的工程资料，并按照约定的时间进行验收。5.2验收合格的，甲方应当按照约定支付剩余的工程款项。5.3验收不合格的，乙方应当负责修复，直至达到约定的质量标准。5.4工程验收合格后，乙方应当提供__年的保修服务。六、违约责任6.1乙方未按照约定的时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×0.05%×逾期天数。6.2甲方未按照约定的时间支付工程款项的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应当遵守国家有关法律法规，不得从事违法行为。8.2双方应当保密合同内容，不得向第三方泄露。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更：甲方在合同签订后，如需对工程规模、工程预算、工程工期等进行变更，应提前__日书面通知乙方。乙方收到通知后，应在__日内回复甲方，就变更事项达成一致意见。如双方无法达成一致意见，按原合同执行。1.2甲方解除合同：甲方在合同签订后，如需解除合同，应提前__日书面通知乙方。乙方收到通知后，应在__日内回复甲方，就解除合同事项达成一致意见。如双方无法达成一致意见，按原合同执行。1.3甲方违约：甲方未按约定时间支付工程款项的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。如甲方逾期支付工程款项超过__日，乙方有权暂停施工，且不承担因此产生的额外费用。1.4甲方权益：甲方在合同有效期内，对工程成果享有完整的使用、收益和处分权。未经甲方书面同意，乙方不得将工程成果用于其他项目或向第三方转让、出租、出借。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方延期：乙方因特殊情况无法按约定时间完成工程的，应提前__日书面通知甲方。甲方收到通知后，应在__日内回复乙方，就延期事项达成一致意见。如双方无法达成一致意见，按原合同执行。2.2乙方解除合同：乙方因特殊情况无法继续履行合同的，应提前__日书面通知甲方。甲方收到通知后，应在__日内回复乙方，就解除合同事项达成一致意见。如双方无法达成一致意见，按原合同执行。2.3乙方违约：乙方未按照约定的质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方在__日内修复，直至达到约定的质量标准。如乙方逾期修复，甲方有权扣除相应违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×0.05%×逾期天数。2.4乙方权益：乙方对工程成果享有知识产权，包括但不限于专利权、著作权等。未经乙方书面同意，甲方不得将工程成果用于其他项目或向第三方转让、出租、出借。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决争议，确保合同顺利履行。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如双方无法达成一致意见，按原合同执行。3.3第三方中介解除合同：第三方中介因特殊情况无法继续履行中介职责的，应提前__日书面通知甲乙双方。甲乙双方收到通知后，应在__日内回复第三方中介，就解除中介事项达成一致意见。如双方无法达成一致意见，按原合同执行。3.4第三方中介违约：第三方中介未按照约定履行中介职责的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应违约责任。违约金计算方式为：违约金=中介费用×0.05%×逾期天数。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案和施工组织设计3.建筑材料和产品质量证明文件4.工程进度计划和施工时间表5.工程质量验收标准和方法6.工程保修条款和保修证书7.付款凭证和收据8.合同变更和解除的书面协议9.争议解决的仲裁协议或法院判决书10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定违约。2.乙方未按照约定的时间完成工程，认定违约。3.乙方未达到约定的工程质量标准，认定违约。4.甲方未提供施工场地或施工场地不符合要求，认定违约。5.甲方未协助乙方办理工程建设所需的手续和费用，认定违约。6.乙方未按约定支付中介费用或未履行中介职责，认定违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担房建责任的一方。2.乙方：指合同中承担施工建设责任的一方。3.工程质量标准：指合同中约定的工程质量要求和验收标准。4.工程工期：指合同中约定的工程完成的时间。5.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。6.保修服务：指合同乙方在一定期限内对工程质量问题进行修复和维护的服务。7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况合理分配责任。2.工程质量问题：解决办法：及时停止施工，由乙方负责修复，并承担修复费用。3.工程款项支付纠纷：解决办法：双方核对付款凭证，明确应付款项，按时支付工程款项。4.施工场地不符合要求：解决办法：