2024版店铺租赁合同模板

2024版店铺租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁店铺及面积1.2乙方租赁店铺的使用性质为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。4.2乙方的经营范围为：____________________。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第五条店铺装修及维修5.1乙方有权对店铺进行装修，但应确保装修符合相关法律法规及消防安全要求。装修完成后，乙方应将店铺恢复至租赁起始状态。5.2在租赁期限内，店铺的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。第六条水电及物业管理费6.1店铺的水电费用由乙方承担。6.2店铺的物业管理费由甲方承担。第七条税费7.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳各项税费。7.2甲方应提供合法的发票，乙方按实际经营情况向甲方支付税费。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离店铺。8.2在租赁期限内，如甲方违约，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证3.装修方案及效果图4.店铺平面图5.相关税费支付证明文件6.物业管理费支付证明文件7.水电费用支付证明文件8.租赁合同解除或终止协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用店铺，改变店铺使用性质2.乙方未按约定支付租金、水电费用、物业管理费及税费3.甲方未按约定提供合法发票4.甲方未按约定履行维修责任5.双方未按约定履行合同解除或终止协议6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有权人，有权将店铺出租给乙方。2.承租方：指租赁店铺的乙方，有权使用店铺进行经营。3.租赁期限：指乙方租赁店铺的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期支付费用的一方按照约定支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付则扣除滞纳金。2.乙方改变店铺使用性质：要求乙方立即恢复店铺原使用性质，否则甲方有权终止合同。3.水电费用支付问题：乙方未支付水电费用，甲方有权终止合同并要求乙方支付欠款。4.物业管理费支付问题：甲方未支付物业管理费，乙方有权终止合同并要求甲方支付欠款。5.店铺维修责任问题：甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方维修或支付维修费用。6.合同解除或终止问题：双方按约定协商解除或终止合同，并办理相关手续。7.争议解决：双方按约定向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺所有权，愿意出租给乙方经营。2.乙方需要租赁店铺进行经营，并同意按约定支付租金等费用。3.