住宅质量保证书全文范例模板

住宅质量保证书全文范例模板合同编号：__________甲方（房地产开发企业）：__________住所：__________联系电话：__________乙方（购房人）：__________住所：__________联系电话：__________鉴于甲方作为住宅的开发商，承诺对所售住宅提供质量保证，并保证住宅符合国家和行业的相关质量标准；乙方作为购房人，对所购住宅享有质量保证权利。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本住宅质量保证书。第一条质量保证范围1.1本质量保证书适用于甲方开发的位于__________的住宅项目，包括但不限于住宅主体结构、建筑设备、装修工程、园林景观等。1.2本质量保证书所承诺的质量保证期限自住宅交付之日起计算，有效期为__________年。第二条质量保证内容2.1主体结构质量保证甲方保证住宅主体结构符合国家及行业相关标准，保证住宅主体结构的安全性、稳定性和耐久性。在质量保证期限内，若主体结构出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复过程中的全部费用。2.2建筑设备质量保证甲方保证住宅建筑设备（包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、燃气系统等）符合国家及行业相关标准，保证设备正常运行。在质量保证期限内，若建筑设备出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复过程中的全部费用。2.3装修工程质量保证甲方保证住宅装修工程符合国家及行业相关标准，保证装修工程的质量和美观。在质量保证期限内，若装修工程出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复过程中的全部费用。2.4园林景观质量保证甲方保证住宅园林景观符合设计要求，保证园林景观的质量和美观。在质量保证期限内，若园林景观出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复过程中的全部费用。第三条质量保修服务3.1甲方设立客户服务中心，负责处理质量保证期内住宅的质量问题，提供优质、高效的售后服务。3.2甲方客户服务中心的联系方式如下：电话：__________邮箱：__________地址：__________3.3乙方在质量保证期内发现住宅质量问题，应及时与甲方客户服务中心联系，并提供相关证据。甲方客户服务中心应在接到乙方通知后__________小时内答复乙方，并在__________日内采取修复措施。第四条质量保证的终止4.1在质量保证期限内，若住宅主体结构、建筑设备、装修工程和园林景观质量问题得到妥善解决，甲方按照约定履行质量保证义务，乙方不再就质量问题向甲方提出任何主张。4.2在质量保证期限内，若乙方未按照本质量保证书约定的联系方式及时通知甲方客户服务中心，或甲方客户服务中心在规定时间内未采取修复措施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为质量问题修复费用的一倍。第五条争议解决5.1本质量保证书签订后，甲乙双方应严格按照本质量保证书的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲乙双方在履行本质量保证书过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.住宅项目规划许可证复印件4.住宅项目施工许可证复印件5.住宅项目验收报告复印件6.主体结构、建筑设备、装修工程和园林景观的相关设计文件和施工图纸7.质量保证书附件：质量保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付质量合格的住宅，或交付的住宅不符合国家和行业相关质量标准。2.甲方未按照合同约定提供质量保修服务，或未在规定时间内采取修复措施。3.乙方未按照合同约定及时通知甲方客户服务中心质量问题。4.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.主体结构：指住宅的承重体系，包括梁、板、柱、墙等。2.建筑设备：指住宅中的给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、燃气系统等。3.装修工程：指住宅内部墙面、地面、天花板的装修，以及家具、洁具等设备的安装。4.园林景观：指住宅小区内的绿化、景观小品、休闲设施等。5.质量保证期限：指甲方对住宅质量问题承担修复义务的时间期限。6.违约金：指甲方未履行合同约定义务，乙方要求甲方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：如乙方对住宅质量问题有异议，可请专业机构进行鉴定，根据鉴定结果确定质量问题及修复方案。2.维修期间住宿问题：如住宅在质量保证期内出现质量问题需要维修，甲方应提供临时住宿解决方案，确保乙方正常生活。3.维修费用支付：维修费用按照实际发生金额计算，由甲方承担。如甲方拒绝支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。4.维修周期过长：如甲方未在规定时间内完成维修，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际情况延长质量保证期限。五、所有应用场景：1.甲方为住宅开发商，承诺对所售住宅提供质量保证。2.乙方为购房人，购买甲方开发的住宅并享有质量保证权利。3.双方签订本质量保证书，明确质量保证