房产销售代理授权书

房产销售代理授权书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事行为能力，并拟将房产出售；乙方为具备房产销售代理资质的企业，愿意接受甲方委托，就甲方的房产进行销售代理。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房产用途：__________。1.2甲方保证对所出售的房产拥有完全的所有权或其他相关权益，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。第二条授权范围及期限2.1甲方授权乙方作为其在房产销售过程中的唯一代理，代理范围包括：（1）接受购房者的咨询、带看、洽谈；（2）代表甲方与购房者进行价格谈判；（3）协助甲方办理房产交易所需的相关手续；（4）其他与房产销售相关的事宜。2.2授权期限自双方签订本合同之日起至房产成交之日止。第三条代理费用及支付方式3.1乙方在代理期间内成功销售房产的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房产成交总价的__________%。3.2甲方应在房产成交后__________日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方依法扣除相应税费。第四条双方的权利义务4.1甲方义务：（1）向乙方提供房产的真实、完整、准确的资料；（2）配合乙方的销售工作，提供必要的协助；（3）按照本合同约定支付代理费用。4.2乙方义务：（1）积极推广房产，寻找购房者；（2）维护甲方的合法权益，保守甲方的隐私；（3）按照本合同约定收取代理费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方房产销售代理资质证书复印件4.双方签订的房产销售代理协议5.房产交易过程中的相关手续文件6.房产成交证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产真实、完整、准确的资料，或提供资料不实导致交易失败的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付代理费用的，视为甲方违约。3.乙方未积极推广房产，未履行代理职责的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间收取代理费用的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产销售代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方进行房产销售的行为。2.代理费用：指乙方在代理期间内成功销售房产，甲方应支付给乙方的报酬。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房产成交总价：指房产交易双方达成交易协议后，确定的房产交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：甲方应确保提供房产信息的真实性，如发现信息不实，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.房产交易手续办理困难：甲方应协助乙方办理相关手续，如手续办理出现问题，双方应共同协商解决。3.房产成交后，甲方未按约定支付代理费用：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定推广房产：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，拟出售房产