餐厅承包租赁契约

餐厅承包租赁契约合同编号：__________餐厅承包租赁契约1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条承包经营范围1.1乙方承包经营甲方的餐厅，承包经营期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方承包经营的餐厅经营范围包括：餐饮服务、餐饮管理等。第二条承包经营费用2.1乙方应向甲方支付承包经营费用，承包经营费用的金额为人民币____元整（大写：____________________元整），每____年支付一次。2.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的承包经营费用。第三条甲方权利义务3.1甲方应保证餐厅的设施设备齐全、功能正常，确保餐厅符合餐饮经营的相关法律法规要求。3.2甲方应协助乙方办理餐饮经营所需的各类许可证件。3.3甲方不得干涉乙方的经营决策，不得干预乙方的内部管理。第四条乙方权利义务4.1乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变餐厅的用途。4.2乙方应按照约定的期限支付承包经营费用。4.3乙方应保证餐厅的食品安全、卫生，依法合规经营。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在合同期限内，如乙方未按照约定支付承包经营费用，甲方有权解除本合同。5.3在合同期限内，如甲方未按照约定提供餐厅，乙方有权解除本合同。5.4本合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的承包经营费用的__%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应及时通知对方，并采取合理的补救措施。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅设施设备清单3.餐饮经营许可证4.承包经营费用支付证明文件5.餐厅用途变更证明文件6.食品安全、卫生合规证明文件7.合同变更、解除、终止的书面通知8.违约金支付证明文件9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付承包经营费用，认定为违约行为。2.甲方未按照约定提供餐厅，认定为违约行为。3.乙方未按照约定经营范围进行经营，认定为违约行为。4.乙方未保证餐厅的食品安全、卫生，认定为违约行为。5.双方未达成续约协议，本合同自动终止。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其承包给他人经营的一方。2.承包方：指承包出租方餐厅经营权的一方。3.承包经营费用：指承包方应向出租方支付的费用，以获得餐厅的经营权。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同约定的承包经营费用的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包经营费用支付问题：如乙方未能按时支付承包经营费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.餐厅设施设备问题：如甲方未能保证餐厅设施设备齐全、功能正常，乙方有权要求甲方进行维修或更换。3.餐饮经营许可证问题：如乙方未能办理餐饮经营所需的许可证件，甲方有权要求乙方在规定时间内办理。4.食品安全、卫生问题：如乙方未能保证餐厅的食品安全、卫生，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。5.合同变更、解除、终止问题：如双方发生争议，可协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景