超市租赁简单的协议书

超市租赁简单的协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁超市基本信息1.1超市地址：__________1.2超市面积：__________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。第三条租赁用途乙方租赁该超市仅限于合法经营，不得用于从事违法、违规活动。第四条维修责任4.2乙方应合理使用超市设施、设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修、更换。第五条保险乙方应按国家相关规定，办理超市的保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市租赁合同正本2.超市租赁合同副本3.租赁超市平面图4.租赁超市设施设备清单5.乙方经营范围及资质证明文件6.保险单据复印件7.甲方营业执照复印件8.乙方营业执照复印件9.甲方税务登记证复印件10.乙方税务登记证复印件11.合同履行过程中的相关补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，或使用租赁物从事违法、违规活动的，视为乙方违约。4.甲方未按约定维修、保养租赁物，导致租赁物损坏的，视为甲方违约。5.乙方未按约定办理保险手续，或保险单据无效的，视为乙方违约。6.甲乙双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.保险：指为租赁物及乙方经营过程中可能发生的风险进行投保的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应按照合同约定提供合格的租赁物，如租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改或解除合同。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方长期逾期不支付租金，甲方有权解除合同。3.经营范围不符：乙方应按照合同约定合法经营，如乙方使用租赁物从事违法、违规活动，甲方有权解除合同。4.维修、保养问题：甲方应负责租赁物的正常维修、保养，如租赁物因甲方原因损坏，甲方应负责维修或赔偿。5.保险问题：乙方应按照合同约定办理保险手续，如乙方未办理保险或保险单据无效，甲方有权要求乙方在一定期限内办理保险手续，如乙方长期不办理，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于超市租赁双方为中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业或个体经营者