茶楼承包合同

茶楼承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有茶楼的合法所有权和经营权，愿意将其茶楼承包给乙方经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方茶楼的经营权，茶楼位于__________，经营范围包括__________等。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用的总额为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付承包费用的方式为每季度支付一次，每次支付人民币__________元。第四条经营管理和销售4.1乙方应按照甲方的要求进行经营管理，确保茶楼的正常运营。4.2乙方应保证茶楼的服务质量和食品安全，遵守相关法律法规。4.3乙方应负责茶楼的销售和促销活动，扩大茶楼的知名度和市场份额。第五条维修和保养5.1乙方应负责茶楼的维修和保养工作，确保茶楼设施的正常运行。5.2乙方应在合同期限内对茶楼进行必要的装修和改造，提升茶楼的整体形象和品质。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同，但应提前__________个月通知对方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定时间支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶楼所有权证明2.茶楼经营许可证3.乙方经营资质证明4.合同签字授权书5.茶楼维修保养记录6.茶楼销售和财务报表7.合同变更或解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付承包费用2.乙方未按约定进行经营管理，导致茶楼服务质量下降3.乙方未保证茶楼食品安全，违反相关法律法规4.乙方未负责茶楼销售和促销活动，导致茶楼市场份额下降5.乙方未负责茶楼维修和保养，导致设施正常运行受到影响6.双方未协商一致提前解除合同7.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实三、法律名词及解释：1.承包方：指承担茶楼经营业务的一方2.承包费用：指乙方支付给甲方的茶楼经营权使用费用3.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金4.茶楼所有权证明：指证明甲方对茶楼拥有合法所有权的文件5.经营许可证：指允许茶楼合法经营的证明文件6.守约方：指履行合同约定的一方7.违约方：指未履行或违反合同约定的一方四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付承包费用延误：甲方可以书面通知乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方经营管理不善：甲方有权要求乙方改正，必要时可以解除合同。3.食品安全问题：乙方应立即整改，并承担相应法律责任。4.销售和促销活动不足：甲方可以提供指导和建议，帮助乙方提升市场份额。5.维修和保养不到位：甲方可以要求乙方立即维修，确保设施正常运行。6.合同变更或解除争议：双方可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有茶楼所有权和经营权，希望将茶楼承包给专业经营者。2.乙方具备经营资质，希望获得茶楼的经营权进行经营。3.