房地产项目联建协议书(2024版)

房地产项目联建协议书(2024版)合同编号：__________房地产项目联建协议书（2024版）鉴于：1.甲方是一家具备房地产开发资质的公司，拥有某地块的开发权，该地块位于__________，地块面积为__________平方米；2.乙方是一家具备资金实力的投资公司，愿意为甲方的房地产项目提供资金支持；3.双方一致认为，通过联建方式合作开发该房地产项目，有利于充分发挥各自优势，实现资源共享、风险共担、利益共享；4.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本协议。第一条项目概述1.1本项目名称为：__________；1.2本项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米；1.3本项目规划用途为：住宅、商业、办公、配套设施等；1.4本项目容积率：__________；1.5本项目绿化率：__________。第二条合作方式2.1甲方负责项目的土地取得、项目报批、规划设计、施工建设、销售及物业管理等事宜；2.2乙方负责为甲方提供资金支持，并根据项目进度按约定比例参与项目利润分配；2.3双方共同参与项目的决策管理，就项目重大事项达成一致意见。第三条合作期限3.1本项目的合作期限为__________年，自本项目合作协议签订之日起计算；3.2合作期限内，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。第四条投资金额及利润分配4.1乙方同意向甲方投资总额为__________元，用于项目的开发建设；4.2投资款项应在双方签订本协议后__________日内支付到位；4.3项目实现销售后，双方按照约定比例分配利润；4.4项目利润分配按照实际销售收入扣除成本、费用、税费等后的净收益进行计算。第五条双方的权利义务5.1甲方义务：（1）确保项目合法合规进行，取得相关证照；（2）按照约定进度完成项目开发建设；（3）确保项目质量符合国家及相关行业标准；（4）按时向乙方支付投资收益；（5）本协议约定的其他义务。5.2乙方义务：（1）按照约定向甲方支付投资款项；（2）按照约定比例参与项目利润分配；（3）协助甲方完成项目报批、销售等工作；（4）本协议约定的其他义务。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.地块土地使用权证复印件

4.项目规划设计方案

5.投资款项支付凭证

6.项目销售收入证明

7.项目成本、费用、税费等相关资料

8.项目进度报告

9.利润分配方案

10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定进度完成项目开发建设，视为违约。

2.甲方未确保项目质量符合国家及相关行业标准，视为违约。

3.甲方未按时向乙方支付投资收益，视为违约。

4.乙方未按照约定向甲方支付投资款项，视为违约。

5.乙方未按照约定比例参与项目利润分配，视为违约。

6.双方未按照约定履行各自的权利义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指符合国家规定的条件，具备从事房地产开发业务的资格。

2.地块面积：指项目所占用的土地面积。

3.投资支持：指乙方为甲方提供资金支持，以完成项目开发建设。

4.利润分配：指双方按照约定比例分享项目实现的净收益。

5.容积率：指项目总建筑面积与占地面积的比值。

6.绿化率：指项目用地范围内绿化面积与用地面积的比值。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目进度延误：

解决办法：双方协商调整进度计划，必要时乙方可要求甲方支付违约金。

2.项目质量问题：

解决办法：及时整改，必要时乙方可要求甲方承担修复费用。

3.投资款项未按时支付：

解决办法：乙方催告甲方支付，必要时可依法向法院提起诉讼。

4.利润分配纠纷：

解决办法：按照本协议约定进行利润分配，如发生争议，可通过协商或诉讼解决。

5.法律法规变化：

解决办法：双方应及时调整合作方式，确保项目合规进行。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地开发权，但缺乏资金支持时，与乙方签订本协