房地产居间合同样书2024年

房地产居间合同样书2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方有意向购买/出售房地产，乙方作为专业的房地产居间机构，愿意为甲方提供房地产居间服务，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方提供的居间服务达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方与房地产交易对方之间的中介，协助甲方完成购买/出售房地产的相关事宜。1.2乙方应向甲方提供房地产交易市场的相关信息，包括房源信息、房价走势、交易流程等。1.3乙方应协助甲方与交易对方进行协商，以达成购买/出售房地产的最佳条件。1.4乙方应协助甲方办理房地产交易过程中所需的相关手续，如产权过户、贷款申请等。第二条居间服务费用2.1乙方提供的居间服务费用为人民币____元整（大写：__________________________元整）。2.2甲方应按照本协议约定的金额和方式向乙方支付居间服务费用。2.3乙方开具正规发票，甲方按税务规定进行报销。第三条支付方式及时间3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付居间服务费用的一半，即人民币____元整（大写：__________________________元整）。3.2剩余的居间服务费用，甲方应在本协议约定的房地产交易完成后的____个工作日内支付给乙方，即人民币____元整（大写：__________________________元整）。3.3乙方提供居间服务的过程中，如有额外产生的费用，甲方应按照乙方的合理要求支付。第四条双方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方提供真实的房地产交易信息，乙方应依法合规提供相关信息。4.2甲方有权按照自己的意愿选择购买/出售房地产，乙方不得强迫甲方进行交易。4.3乙方有权按照本协议约定收取居间服务费用，并开具正规发票。4.4乙方应保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。4.5甲方应按照本协议约定的时间和金额支付居间服务费用。4.6甲方应按照乙方的合理要求提供相关证明材料，以便乙方协助办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。5.3若甲方未按照约定支付居间服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地填写相关信息，如有一方提供虚假信息，导致合同无效或者造成损失的，应承担相应的法律责任。6.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房地产权属证明2.交易双方的身份证明3.交易双方的授权委托书（如有）4.房屋照片及视频资料5.房地产交易市场相关信息报告6.交易合同及相关补充协议7.支付凭证及发票8.产权过户手续相关文件9.贷款申请相关文件10.其他与交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供居间服务，包括但不限于虚假提供房源信息、房价走势、交易流程等。2.乙方未保密甲方的个人信息和交易信息，造成泄露给第三方。3.甲方未按照约定支付居间服务费用。4.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者造成损失。5.甲方未按照约定完成房地产交易相关手续，如产权过户、贷款申请等。6.双方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产居间合同：指房地产居间机构与甲方之间签订的，约定居间机构为甲方提供房地产交易相关服务的合同。2.居间服务费用：指房地产居间机构为甲方提供居间服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。4.产权过户：指将房地产的所有权从一方转移至另一方的过程。5.贷款申请：指甲方为完成房地产交易，向金融机构申请贷款的过程。6.居间机构：指依法设立，专门从事房地产居间业务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付居间服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明居间服务费用的支付要求和原因，要求甲方按照约定支付。2.问题：乙方未按照约定提供居间服务。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。3.问题：甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.问题：房地产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：产权过户手续复杂，导致交易延迟。解决办法：乙方应协助甲方办理相关手续，提供必要的信息和支持。五、所有应用场景：1.甲方为购买房地产，寻求乙方提供的居间服务。2.甲方为出售房地产，寻求乙方提供的居间服务。3.甲方和乙方就房地产交易进行协商，达成购买/出售意向。4.甲方和乙方签订交易合同及相关