2024版建筑工程合同管理要点

2024版建筑工程合同管理要点合同编号：__________鉴于甲方为工程项目的业主，具备项目建设的相关权利和能力；乙方具备承担本工程建设的资质、能力和条件，经双方友好协商，就乙方承建甲方工程项目的相关事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程投资估算：__________1.6工程质量标准：__________1.7工程进度要求：__________二、合同主体2.1甲方责任：（1）负责办理工程项目的相关审批手续；（2）按约定向乙方支付工程款；（3）提供施工场地和施工条件；（4）负责协调解决工程实施中的重大问题；（5）法律法规及本合同规定的其他义务。2.2乙方责任：（1）按约定完成工程项目的施工；（2）按约定质量和进度要求完成工程；（3）负责工程的安全、环保和质量管理；（4）负责工程资料的整理和归档；（5）法律法规及本合同规定的其他义务。三、合同价格3.1合同总价：__________元（大写：___________________________元整）。3.2合同价格组成：包括工程量清单内的所有工程项目的造价、措施项目费、规费、税金等。3.3合同价格调整：（1）按合同约定和国家政策调整；（2）按工程变更和签证办理；（3）按约定的其他调整方式。四、合同支付4.1支付方式：__________（银行转账、现金等）。4.2支付进度：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（2）进度款：按工程进度，甲方支付乙方已完工程价款的__________%；（3）验收款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程价款。4.3支付时间：按合同约定的支付进度，甲方在接到乙方提交的付款申请后____个工作日内支付。五、工程质量与保修5.1工程质量：乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到约定的标准。5.2质量验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合验收工作。5.3保修期限：工程验收合格后，乙方对工程进行____年的质保。六、工期6.1合同工期：____个月。6.2工期延误：（1）乙方原因导致工期延误，应按约定向甲方支付违约金；（2）甲方原因导致工期延误，应按约定向乙方支付窝工费。七、违约责任7.1乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。7.2甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的__________%。7.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：工程量清单、施工方案、图纸等相关资料。一、附件列表：

1.工程量清单

2.施工方案

3.图纸

4.相关技术规范和标准

5.工程质量验收标准

6.工程变更签证

7.支付凭证

8.工程保修证书

9.竣工资料

10.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付工程款，或未支付足额工程款的，视为违约。

3.一方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行，视为违约。

4.工期延误的认定：乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金；甲方原因导致工期延误，甲方应向乙方支付窝工费。

5.违约行为的认定：违约行为是指当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的委托人或授权人，负责办理工程项目的相关审批手续，支付工程款，提供施工场地和条件等。

2.乙方：指合同中的受托人或承包商，负责完成工程项目的施工，按约定质量和进度要求完成工程等。

3.工程量清单：指明工程项目中各项工程量及其价格的清单。

4.施工方案：指为实现工程目标而制定的施工方法、工艺和程序等。

5.图纸：指工程项目的施工图、结构图、细部图等图形资料。

6.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.窝工费：指因甲方原因导致乙方无法按约定时间施工，乙方应得的赔偿费。

8.质保：指工程验收合格后，乙方对工程进行一定期限的质量保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程变更：如遇工程变更，应及时办理变更签证，调整合同价款。

2.工期延误：双方应按约定承担工期延误的责任，支付违约金或窝工费。

3.质量问题：发现质量问题，应及时整改，必要时停工整顿。

4.支付纠纷：双方应按约定时间支付工程款，如有纠纷，可通过协商解决。

5.法律纠纷：如发生法律纠纷，可寻求法律途径解决，如需调解或诉讼，应按约定向合同签订地的人民法院提起。五、所有应用场景：

1.适用于各