房地产销售居间合同「」2024年

房地产销售居间合同「精选」2024年通用合同编号：__________乙方为专业的房地产销售机构，具备房地产销售资质和经验；双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方作为其在项目上的独家销售代理，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方在【地域范围】内，作为其在项目上的独家销售代理，代理销售【物业类型】的房地产产品，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.2乙方应按照甲方的要求，进行销售策划、推广活动，并负责项目的客户接待、咨询、签约、款项收取及售后服务等事宜。第二条权利与义务2.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工进度、价格政策、付款方式及优惠政策等。2.2甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家及地方的相关法律法规，并承担因项目违法导致的法律责任。2.3乙方应积极开展销售工作，努力完成甲方确定的销售目标，并按照约定的时间节点向甲方报告销售进度。2.4乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家及地方的相关法律法规，并承担因违反法律法规导致的法律责任。2.5乙方应按照甲方的要求，对销售人员进行培训，确保销售人员了解项目情况及相关政策。2.6甲方应按照约定时间和方式向乙方支付佣金及奖励。第三条佣金及奖励3.1乙方向甲方推荐的客户，经甲方确认成交的，甲方应按照成交金额的一定比例向乙方支付佣金。3.2具体佣金比例、支付时间及方式，由双方在补充协议中约定。3.3甲方应在客户付款后【时间】内，向乙方支付佣金。3.4乙方在销售过程中，实现的项目销售奖励，按照双方约定的方式和时间进行分配。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中，获取的对方的商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条合同的变更、解除和终止5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已成交客户的资料、款项等移交给甲方。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式及支付时间，由双方在补充协议中约定。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【日期】一、附件列表：

1.项目规划资料

2.设计图纸

3.施工进度报告

4.价格政策文件

5.付款方式说明

6.优惠政策证明

7.销售宣传资料

8.广告发布授权书

9.销售人员培训资料

10.客户名单和成交确认书

11.佣金支付证明

12.奖励分配协议

13.商业秘密保密协议

14.合同变更、解除和终止协议

15.违约金计算方式说明三、法律名词及解释：

1.房地产销售居间合同：指房地产开发商与销售机构之间，就房地产产品的销售事宜达成的协议。

2.独家销售代理：指乙方在约定地域范围内，独占代理甲方的房地产产品销售业务。

3.佣金：指乙方完成甲方委托的销售业务后，甲方支付给乙方的报酬。

4.奖励：指乙方在销售过程中，因实现特定销售目标而获得的额外收益。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

6.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售进展缓慢：调整销售策略，增加推广力度，提高销售团队的业绩考核。

2.客户投诉：及时处理客户问题，提供优质服务，减少客户投诉。

3.资料泄露：加强信息安全管理，对涉及商业秘密的资料进行加密，签订保密协议。

4.法律法规变更：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容，确保合同合规。

5.支付纠纷：明确佣金支付标准和时间，如有争议，可通过友好协商或法律途径解决。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与销售机构之间的合作。

2.独家