2024版委托房产中介合同

2024版委托房产中介合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、委托代理权限1.2乙方在代理期间内，有权以甲方的名义与第三方进行房地产买卖/租赁协商，并代表甲方处理与标的房产销售/购买相关的全部事宜。1.3乙方应按照甲方的要求，如实向第三方介绍标的房产的情况，并协助甲方与第三方达成交易。二、委托代理费用2.1甲方应支付乙方的代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）乙方在代理期间内，成功促成甲方与第三方达成购买/销售标的房产的协议，甲方应支付乙方代理费用人民币__________元；（2）如标的房产在代理期间内未能成功交易，甲方无需支付乙方代理费用。2.2甲方应按照乙方提供的收费标准，支付乙方为办理标的房产交易所需支付的相关税费。三、甲方的义务3.1甲方应向乙方提供标的房产的权属证明、规划设计图纸、相关法律法规要求的其他文件资料等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.2甲方应按照乙方的要求，参与标的房产的销售/购买活动，并配合乙方完成相关事宜。3.3甲方在代理期间内，不得自行或委托其他第三方与第三方进行标的房产的买卖/租赁协商。四、乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，积极开展标的房产的销售/购买活动，并尽力促成甲方与第三方达成交易。4.2乙方应妥善保管甲方提供的资料，并确保其保密性。4.3乙方应在代理期间内，定期向甲方报告代理进展情况。五、违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行代理职责的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。5.2乙方未按照甲方的要求，积极开展标的房产的销售/购买活动，导致甲方利益受损的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方收费标准明细3.标的房产规划设计图纸4.相关法律法规要求的其他文件资料5.甲方与第三方签订的房产买卖/租赁协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行代理职责，包括但不限于未提供真实、完整、合法的资料，自行或委托其他第三方与第三方进行标的房产的买卖/租赁协商。2.乙方未按照甲方要求，积极开展标的房产的销售/购买活动，导致甲方利益受损，包括但不限于未如实向第三方介绍标的房产情况，未协助甲方与第三方达成交易。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方委托乙方代理销售/购买标的房产的行为。2.代理费用：指乙方为提供代理服务而向甲方收取的费用。3.标的房产：指甲方委托乙方代理销售/购买的房产。4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的资料不真实、不完整或不合法：乙方应要求甲方补充提供相关资料，如甲方未能在合理期限内补充提供，乙方有权解除合同。2.乙方未按照甲方要求积极开展销售/购买活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.标的房产交易过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为出售/出租标的房产，需要委托专业房地产中介机构进行代理销售/租赁。2.甲方为购买/租赁标的房产，需要委托专业房地