房屋租赁终止协议书科技版

房屋租赁终止协议书科技版合同编号：__________房屋租赁终止协议书一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________三、租赁房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋用途：____________________四、终止协议条款4.1双方同意按照本协议约定的条件和方式终止租赁合同。4.2出租方同意自本协议签订之日起，不再享有对租赁房屋的出租权，承租方不再享有对租赁房屋的承租权。（1）承租方已支付的租金不再退还；（2）承租方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余租金；（3）双方同意将剩余租金用于支付房屋维修、保养等费用，如有剩余，双方平分。4.4双方同意自本协议签订之日起，立即停止履行原租赁合同的权利和义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2双方同意，因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证复印件3.双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房屋现状照片6.租赁终止协议书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供租赁房屋；未按照约定保障房屋设施正常使用；提前终止租赁合同并未按照约定处理剩余租金。2.承租方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用房屋，导致房屋损坏；提前终止租赁合同并未按照约定处理剩余租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：出租方和承租方之间约定，出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.终止协议：双方约定终止原租赁合同的权利和义务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时与出租方沟通，明确责任，由责任方负责维修或赔偿。2.租金支付纠纷：查看租赁合同，按照约定处理，必要时可通过法律途径解决。3.提前终止合同：双方协商一致，签订终止协议，按照协议处理剩余租金等事项。五、所有应用场景：1.房屋租赁到期，双方同意终