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文档简介

2024年村集体所有房屋买卖合同书甲方（出卖人）：村集体

地址：XXX村

身份证号码：XXXXXXXXXXX

乙方（买受人）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是村集体的所有房屋所有权人，乙方为有意购买甲方房屋的买方，双方经友好协商，就房屋买卖有关事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋坐落：位于XXX村的房屋，建筑面积约为XX平方米。

2.房屋用途：该房屋为住宅，可用于居住、办公、商业等用途。

二、交易价格

双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

三、付款方式及时间

1.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付XX万元定金；

（2）待房屋过户手续办理完毕后，一次性付清剩余房款。

2.具体付款时间安排：签订本合同时支付XX万元定金，过户手续办理完毕后支付剩余房款。

四、房屋交付及过户手续办理时间

1.双方约定，甲方应于房屋交付前XX天内将房屋腾空并交付给乙方。

2.双方应于过户手续办理前准备好相关材料及资料，确保过户手续的顺利办理。具体过户时间待定。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及相应利息。

3.若因一方原因导致本合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

六、其他条款

1.本合同签订前，双方应就房屋交易的相关法律法规进行咨询和确认，确保双方对相关法律法规的理解一致。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可向双方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同涉及的房屋所有权证号：（请填写房屋所有权证编号）

5.其他需要说明的事项：（请填写其他需要说明的事项）

七、补充条款（根据实际情况填写）

1.甲方保证所售房屋无抵押、无查封、无纠纷，否则应承担相应法律责任。

2.本合同约定的房屋买卖关系仅限于该房屋的所有权及使用权，与土地使用权无关。

3.乙方在购买房屋后，有权对该房屋进行修缮、改造及转售，但不得改变房屋用途。

4.本合同约定的所有条款，双方均应严格遵守，任何一方违约都应承担相应的违约责任。

5.其他未尽事宜，双方协商解决。

6.本合同解释权归本合同双方所有。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.本合同涉及的房屋所有权证号：（请填写房屋所有权证编号）及其他需要说明的事项以政府相关部门发布的政策、法规及文件为准。

甲方（出卖人）：XXX（签字/盖章）乙方（买受人）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

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