2024年个人商品房买卖合同书

2024年个人商品房买卖合同书甲方（出卖人）：______________（填写姓名、身份证号）

乙方（买受人）：______________（填写姓名、身份证号）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.商品房地址：________________（填写详细地址）。

2.房屋建筑面积：________________平方米，套内面积：______________平方米。

3.商品房类型：________________（公寓、别墅、写字楼等）。

4.商品房权属状况：________________（商品房产权明晰，甲方享有全部产权）。

第二条购房价格及支付方式

1.乙方以人民币________________（填写具体金额）的价格购买上述商品房。

2.乙方采取□现金、□银行转账的方式支付购房款。如采取银行转账方式，请在第三条中填写开户行及账号。

3.甲方应在收到乙方支付的购房款后出具收款收据。

第三条购房款交付时间和方式

1.乙方应于________________（填写日期）前将全额购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.如乙方未按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

第四条房屋交付时间和方式

1.甲方应在乙方支付购房款后________________（填写日期）前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

2.如因不可抗力或其他客观原因导致房屋交付延误，甲方应及时通知乙方，双方可协商延期交付。

3.乙方应在接到交房通知后7个工作日内，办理房屋交接手续。双方应签署《商品房交接单》，并确认房屋附属设施、设备及质量符合合同约定。

第五条违约责任

1.乙方如未按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方如未按期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并向乙方支付违约金，违约金的计算方式为购房款的____%（具体金额请根据双方协商确定）。

4.若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并向甲方支付的违约金金额为____元人民币（具体金额请根据双方协商确定）。

第六条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同条款中未尽事宜，可由双方另行补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.本合同条款由甲方负责解释。

第七条其他事项

1.本合同签订地点为________________（填写签订地点）。

2.本合同涉及的地址、电话等联系方式均仅供参考，实际信息以双方书面确认的内容为准。

3.本合同自签订之日起30日内，双方应到房地产登记机构办理房屋买卖合同登记手续。

4.本合同项下的商品房具体位置、面积、装饰、设备标准等事项以商品房交付时的实测面积、实拍图片、国家有关规定及双方签订的书面约定为准。若实际