二手房买卖协议书模板

二手房买卖协议书模板合同编号：__________二手房买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。三、过户及交付3.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房屋过户手续完成后，甲方应将房屋及相关钥匙、产权证等相关资料交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号和密码。四、房屋质量及维修4.1甲方保证房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.水电燃气供暖等户号和密码信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定办理过户手续。4.甲方未按约定提供水、电、燃气、供暖等户号和密码。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册手续，再次进入市场交易的住宅。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的预付款。3.过户：将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：请专业机构进行检测，根据检测结果由甲方承担维修或赔偿责任。2.逾期支付房款：乙方应支付滞纳金，滞纳金不足以弥补损失时，可要求乙方另行赔偿。3.过户手续办理：双方应共同配合，提供所需材料，如有问题可寻求专业律师或中介机构的帮助。4.交付房屋及相关资料：甲方应在过户完成后及时交付，如有纠纷可协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.