住宅质量保证书全文样本范本

住宅质量保证书全文样本范本合同编号：__________住宅质量保证书甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，双方为明确房屋质量保证事项，经充分协商，达成如下协议：第一条质量保证范围1.2甲方对房屋的质量保证范围包括：房屋主体结构、设备设施、装修工程及附属设施。第二条质量保证期限2.1本保证书的质量保证期限为自房屋交付之日起计算的__________年。2.2质量保证期限内，房屋主体结构、设备设施、装修工程及附属设施如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。第三条质量保证责任3.1甲方应按照房屋建设质量标准和合同约定，保证房屋的质量。3.2质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内，派员到现场核实情况，并根据实际情况采取修复措施。3.3甲方在质量保证期限内未履行本保证书约定的质量保证义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×__________%。第四条质量争议解决4.1双方在质量保证范围内发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2质量保证期限届满后，如房屋出现质量问题，双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，解决质量争议。第五条其他约定5.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋交付确认书2.房屋建设质量标准3.合同签订地人民法院管辖协议4.中华人民共和国相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照房屋建设质量标准和合同约定保证房屋的质量。2.质量保证期限内，房屋出现质量问题，甲方未在约定时间内派员到现场核实情况并采取修复措施。3.甲方在质量保证期限内未履行质量保证义务，乙方要求支付违约金。4.质量保证期限届满后，房屋出现质量问题，双方无法通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的开发商，拥有房屋的所有权。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.质量保证期限：自房屋交付之日起计算的期限。4.违约金：因甲方未履行质量保证义务，乙方要求甲方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后，发现主体结构、设备设施、装修工程及附属设施存在质量问题。解决办法：甲方应在质量保证期限内负责修复，并承担修复过程中的全部费用。2.问题：质量保证期限内，甲方未履行质量保证义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×约定百分比。3.问题：质量保证期限届满后，房屋出现质量问题。解决办法：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，解决质量争议。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋开发商，与乙方作为买方签订房屋买卖合同。2.甲方保证房屋质量，并在质量保