买卖院子合同范本

买卖院子合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的院子（以下简称“标的院子”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条标的物1.1本合同所指标的院子位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米，房屋面积约为__________平方米，土地性质为__________，房屋结构为__________，所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方应保证其对标的院子享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条合同价格与支付2.1双方约定标的院子的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定对标的院子进行查验。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应按照乙方支付房款的进度，依法办理房屋过户手续，协助乙方取得标的院子的所有权。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的院子交付给乙方。交付时，双方应共同对标的院子进行查验，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应协助乙方在过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的院子内的所有物品搬离，并将院子交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息和房产信息，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第四条合同的变更与解除4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。4.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可申请终止或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方在合同约定的时间内未能按照约定交付标的院子，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的____%乘以逾期天数。5.3如乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的____%乘以逾期天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的院子过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.标的院子所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.院子现状照片第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的院子（以下简称“标的院子”）出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的角色与责任1.1丙方作为专业的服务机构，应向甲方提供院子的评估、交易咨询、法律咨询等服务，并协助甲方完成院子的交易过户等手续。1.2丙方应对标的院子进行全面的查验，并向甲方提供院子的现状评估报告，包括但不限于院子的结构、设施、土地使用权等情况。1.3丙方应对乙方的支付能力、信用状况等进行调查，并向甲方提供调查报告，以确保甲方权益不受损害。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证其对标的院子享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。2.2甲方有权根据丙方的评估报告，决定是否出售标的院子，以及出售的价格和条件。2.3甲方在交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助，包括但不限于法律咨询、交易文件的准备等。2.4甲方在交易完成后，有权要求丙方提供交易过户等手续的后续服务，以确保甲方权益的实现。第三条乙方的义务与限制3.1乙方应按照甲方的要求，向丙方支付评估费、服务费等费用，并按照丙方的指导完成交易手续。3.2乙方应按照甲方的要求，向甲方支付房款，并按照甲方的要求完成过户手续。3.3乙方在交易过程中，不得以任何方式损害甲方的权益，包括但不限于隐瞒真实情况、虚构事实等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2丙方未能按照约定提供服务，或未能保证甲方的权益，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条合同的变更与解除5.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。5.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可申请终止或解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的院子过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.标的院子所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方资质证明复印件5.院子现状照片第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：引入第三方主体丙方，是为了确保甲方在交易过程中的权益得到更好的保障。丙方作为专业的服务机构，能够提供院子的评估、交易咨询、法律咨询等服务，协助甲方完成院子的交易过户等手续。通过丙方的介入，可以增加交易的透明度，降低交易风险，确保甲方的权益得到实现。同时，丙方对乙方的支付能力、信用状况等进行调查，以确保甲方权益不受损害。通过本合同的约定，甲方在交易过程中的权益得到了充分的保障，同时也明确了乙方的义务和限制，以及丙方的责任和义务。这样的安排，既保证了交易的顺利进行，又保护了甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的角色与责任1.1丙方作为专业的服务机构，应向乙方提供房产的评估、交易咨询、法律咨询等服务，并协助乙方完成房产的交易过户等手续。1.2丙方应对标的房产进行全面的查验，并向乙方提供房产的现状评估报告，包括但不限于房产的结构、设施、土地使用权等情况。1.3丙方应对甲方的所有权、信用状况等进行调查，并向乙方提供调查报告，以确保乙方权益不受损害。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照甲方的要求，向丙方支付评估费、服务费等费用，并按照丙方的指导完成交易手续。2.2乙方有权根据丙方的评估报告，决定是否购买标的房产，以及购买的价格和条件。2.3乙方在交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助，包括但不限于法律咨询、交易文件的准备等。2.4乙方在交易完成后，有权要求丙方提供交易过户等手续的后续服务，以确保乙方权益的实现。第三条甲方的义务与限制3.1甲方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。3.2甲方应按照乙方的要求，向丙方提供标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证等。3.3甲方在交易过程中，不得以任何方式损害乙方的权益，包括但不限于隐瞒真实情况、虚构事实等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2丙方未能按照约定提供服务，或未能保证乙方权益，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条合同的变更与解除5.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。5.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可申请终止或解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.标的房产所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方资质证明复印件5.房产现状照片第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：引入第三方主体丙方，是为了确保乙方在交易过程中的权益得到更好的保障。丙方作为专业的服务机构，能够提供房产的评估、交易咨询、法律咨询等服务，协助乙方完成房产的交易过户