版抵押合同的模板

版抵押合同的模板合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：鉴于：2.乙方愿意接受甲方的抵押房产作为主债权的担保；3.双方为明确双方的权利义务，特订立本抵押合同。第一条抵押物的描述1.1抵押物名称：抵押房产。1.2抵押物位置：__________。1.3抵押物面积：__________平方米。1.4抵押物所有权：甲方拥有抵押房产的完全所有权，并具备合法的产权证书。第二条主债权的范围2.1本合同项下的主债权包括但不限于乙方对甲方的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2主债权的金额为：__________元。第三条抵押物的设定3.1甲方同意将抵押房产设定为乙方的抵押物，以担保主债权的实现。3.2甲方应向乙方交付抵押房产的钥匙和相关的产权证书。3.3甲方应在抵押房产上设立明显的抵押标志。第四条抵押物的转让4.1未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让给第三方。4.2如甲方需将抵押房产转让给第三方，应提前书面通知乙方，并征得乙方的同意。4.3甲方在转让抵押房产时，应确保第三方知晓本合同的存在，并承担本合同项下的主债权。第五条抵押物的保管5.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不减损。5.2甲方应在抵押房产上设立警示标志，防止第三方侵犯。5.3甲方应在抵押房产上购买相应的保险，并将乙方列为第一受益人。第六条主债权的履行6.1甲方应按照约定的期限和方式偿还主债权。6.2甲方如逾期偿还主债权，应支付违约金，违约金的标准为逾期金额的万分之五。6.3甲方如未偿还主债权，乙方有权依法行使抵押权，实现主债权。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。7.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。7.3在主债权未履行完毕之前，甲方不得要求解除本合同。第八条争议的解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：一、附件列表：1.甲方（抵押人）的营业执照复印件2.甲方（抵押人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（抵押权人）的营业执照复印件4.乙方（抵押权人）的法定代表人身份证明复印件5.抵押房产的产权证书复印件6.抵押房产的评估报告7.主债权的借款合同复印件8.乙方（抵押权人）的授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和方式偿还主债权，视为违约。2.甲方未经乙方同意，将抵押房产转让给第三方，视为违约。3.甲方未妥善保管抵押房产，导致其价值减损，视为违约。4.甲方未在抵押房产上设立明显的抵押标志，视为违约。5.甲方未购买相应的保险并将乙方列为第一受益人，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，即甲方。2.抵押权人：指拥有抵押物上的债权权利的人，即乙方。3.抵押房产：指甲方用于设定抵押的房产。4.主债权：指甲方对乙方所负的债务。5.违约金：指甲方未履行合同义务时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的期限和方式偿还主债权：乙方可以依法行使抵押权，实现主债权。2.甲方未经乙方同意，将抵押房产转让给第三方：乙方可以拒绝承认转让行为，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未妥善保管抵押房产，导致其价值减损：甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未在抵押房产上设立明显的抵押标志：甲方应在抵押房产上设立明显的抵押标志。5.甲方未购买相应的保险并将乙方列为第一受益人：甲方应购买相应的保险，并将乙方列为第一受益人。五、所有应用场景：1.甲方为贷款人，乙方为银行或金融机构，甲方将其房产设定为抵押物，以获得贷款。2.