房屋买卖委托协议

房屋买卖委托协议合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________一、委托事项1.甲方委托乙方作为其房屋出售/购买的独家代理人，代理甲方办理标的房屋的出售/购买事宜。2.乙方接受甲方的委托，同意按照本协议的约定，为甲方提供专业的房地产买卖服务。二、委托期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。2.如双方在本协议有效期内达成交易，本协议自动终止。3.如双方在本协议有效期内未能达成交易，且甲方同意延长委托期限，双方可签订书面补充协议延长本协议的有效期。三、受托方的权利和义务1.乙方有权在委托期限内，根据市场情况和甲方提供的信息，为甲方寻找合适的购买方/出售方。2.乙方应尽最大努力，为甲方争取有利于交易的条件，维护甲方的合法权益。3.乙方应在委托期限内，定期向甲方报告寻找购买方/出售方的进展情况。4.乙方应保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。5.乙方不得利用甲方的委托，进行任何损害甲方利益的行为。四、委托方的权利和义务1.甲方应向乙方提供真实的房屋信息和个人信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.甲方应在委托期限内，配合乙方的各项工作，包括但不限于看房、谈判等。3.甲方应按照本协议的约定，支付乙方的服务费用。4.甲方应在交易完成后，按照约定向乙方支付服务费用。五、服务费用1.乙方为本协议项下的服务收取服务费用，费率为成交金额的__________%。2.乙方应在交易完成后，向甲方提供正式的收费凭证。六、违约责任1.如一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的服务费用的__________倍。2.如一方泄露对方的信息，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同样本3.房屋买卖交易记录4.房屋产权调查报告5.房屋照片及视频资料6.交易过程中的相关费用清单7.买卖双方的身份证明文件8.授权委托书（如有）9.房屋租赁合同（如有）10.房屋抵押贷款合同（如有）二、违约行为及认定：1.委托方违约：故意隐瞒或提供虚假房屋信息未按约定时间配合乙方完成交易未按约定支付乙方服务费用2.受托方违约：未能在约定时间内找到合适的购买方/出售方泄露委托方的个人信息和交易信息利用委托事项进行损害委托方利益的行为3.违约行为的认定：依据本协议的约定和中华人民共和国相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方或出租方2.乙方：指接受甲方委托提供房地产买卖服务的代理人3.标的房屋：指本协议项下进行买卖的房屋4.委托期限：指本协议有效的期限5.服务费用：指乙方为甲方提供服务所收取的费用6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋信息不准确或与实际情况不符解决办法：双方应进行实地查看，如有不符，甲方应及时更正并提供准确信息。2.问题：交易过程中出现额外费用解决办法：双方应协商确定费用的承担方，并在协议中明确。3.问题：交易时间延长，双方同意延长委托期限解决办法：双方签订书面补充协议，明确延长后的委托期限及相关条款。4.问题：一方违约导致协议无法履行解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责