房屋装个人买卖合同书

房屋装个人买卖合同书合同编号：__________房屋装个人买卖合同书（本合同书由甲乙双方于____年__月__日签订）甲方（卖方）：1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.年龄：____________________4.身份证号码：____________________5.地址：____________________6.联系电话：____________________乙方（买方）：1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.年龄：____________________4.身份证号码：____________________5.地址：____________________6.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并按照本合同书的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方的房屋，房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同书签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起____个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同书签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证其是房屋的合法所有者，并保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方房屋所有权的情形。3.3乙方应按照本合同书的约定支付房价款。3.4甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同书的约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付房价款的____%作为违约金。4.2乙方未按照本合同书的约定支付房价款的，应承担违约责任，向甲方支付房价款的____%作为违约金。第五条其他约定5.1甲乙双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同书自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积测量报告3.房屋现状照片4.房屋买卖合同5.房价款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋义务，视为违约。2.甲方未按照合同约定保证房屋权利无纠纷，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付房价款，视为违约。4.甲乙双方未按照合同约定共同办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指乙方购买房屋所需支付的货币金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的货币赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋义务，逾期交付的，应支付违约金。2.问题：甲方未能保证房屋权利无纠纷。解决办法：甲方应承担由于房屋权利纠纷导致的损失，并向乙方支付违约金。3.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定支付房价款，逾期支付的，应支付违约金。4.问题：甲乙双方未能按时办理房屋过户手续。解决办法：甲乙双方应共同配合，及时办理房屋过户手续，逾期办理的，应承担相应责任。五、所有应