房产中介合同

房产中介合同合同编号：__________甲方（委托方）：甲方地址：乙方（中介方）：乙方地址：鉴于甲方有意出售/购买房产，乙方作为专业房产中介机构，愿意为甲方提供房产买卖中介服务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方同意委托乙方作为其房产出售/购买的中介代理人，乙方同意接受委托。1.2甲方同意向乙方支付中介服务费，具体费用双方协商确定。1.3乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助双方完成房产买卖合同的签订。第二条乙方的义务2.1乙方应认真履行中介职责，诚实守信，为甲方提供真实、准确、全面的房产信息。2.2乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方。2.3乙方应在甲方授权范围内，处理甲方的房产买卖事宜，不得超越授权范围。2.4乙方应协助甲方和买家/卖家办理房产交易手续，包括过户、贷款等相关事宜。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地证、身份证等。3.2甲方应配合乙方的中介服务，提供必要的便利条件，如看房、签字等。3.3甲方应在合同约定的时间内，支付乙方中介服务费。3.4甲方应在房产交易过程中，遵守相关法律法规，不得违规操作。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应支付乙方中介服务费的50%作为违约金。4.2在合同有效期内，如乙方因过错导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3合同终止后，乙方应将甲方的房产资料退还给甲方，并删除相关信息。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地证3.身份证4.房产买卖合同5.贷款合同6.中介服务费支付凭证7.房产交易手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方单方面解除合同：甲方在合同有效期内单方面解除合同，应支付乙方中介服务费的50%作为违约金。2.乙方过错导致合同无法履行：乙方因过错导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间支付中介服务费：甲方未在合同约定的时间内支付乙方中介服务费，视为违约。4.乙方未按约定提供中介服务：乙方未按约定尽最大努力为甲方寻找合适买家/卖家，或未协助双方完成房产买卖合同的签订，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方进行房产出售/购买中介服务的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房产买卖中介服务的机构。3.中介服务费：指乙方为甲方提供房产买卖中介服务所收取的费用。4.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。5.土地证：指土地使用权证，证明甲方对土地拥有使用权。6.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整：乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。2.甲方不配合中介服务：乙方应积极与甲方沟通，争取甲方的配合，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。3.甲方未按约定时间支付中介服务费：乙方应提醒甲方支付中介服务费，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。4.房产交易手续办理过程中遇到问题：乙方应积极协助甲方和买家/卖家解决房产交易手续办理过程中遇到的问题，确保交易顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，委托乙方