房屋土地转让简单协议书

房屋土地转让简单协议书合同编号：__________房屋土地转让简单协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋土地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋土地基本状况1.1甲方拥有的房屋土地位于__________（详细地址），土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。房屋土地使用权类型为__________（如：出让、划拨等），使用权期限至__________年。1.2甲方应保证其所提供的房屋土地及附属设施的真实性、合法性，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。二、转让事宜2.1甲方同意将上述房屋土地及附属设施的所有权、使用权、收益权和处置权转让给乙方。2.2乙方同意购买上述房屋土地及附属设施，并按照本协议约定的价格和付款方式支付价款。三、转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定房屋土地及附属设施的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按照下列付款方式支付价款：（1）在本协议签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应在__________年__________月__________日前，将剩余款项支付给甲方。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋土地及附属设施交付给乙方使用。4.2乙方应按照我国法律法规的规定，办理房屋土地及附属设施的过户手续。过户手续办理完毕后，房屋土地及附属设施的所有权、使用权、收益权和处置权归乙方所有。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、地点、状况交付房屋土地及附属设施，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋土地权属证明2.房屋土地使用权证3.房屋所有权证4.规划许可证5.建筑工程施工许可证6.竣工验收证明7.房地产估价报告8.合同草签文本9.付款凭证10.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、状况交付房屋土地及附属设施，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同不能履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.双方其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋土地使用权：指国家授予房地产权利人在一定期限内使用土地及地上建筑物、构筑物的权利。2.出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。3.划拨：指国家将国有土地使用权无偿划给特定单位或个人使用的行为。4.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋土地及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，并可要求甲方承担因延期交付造成的其他损失。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方未按约定时间支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内履行付款义务。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，以加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人