房屋认购合同书模板

房屋认购合同书模板合同编号：__________房屋认购合同书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整。首付款支付后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的_______%向甲方支付违约金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行，确保乙方能够正常使用。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后的_______日内，负责修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。否则，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房价款，并按照合同约定使用该房屋。4.3甲乙双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方在履行合同过程中，若发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的规划用途证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件一、附件列表：1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的规划用途证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未保证对该房屋享有完整的所有权，存在抵押、债务等权利瑕疵。4.乙方未按照合同约定使用该房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.首付款：指买家在购买房屋时，除定金外首次支付的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应在收到乙方通知后的约定时间内负责修复或赔偿。4.房屋所有权转移：双方应按照合同约定办理房屋