房屋购买合同模板

房屋购买合同模板合同编号：__________房屋购买合同合同当事人：姓名（或名称）：________________住所地：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________住所地：________________联系方式：________________第一条标的物1.2乙方购买标的房屋的目的为自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等用途。第二条房屋基本状况（1）房屋及土地上存在任何债务、抵押、租赁、产权纠纷等法律问题；（2）房屋存在包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等方面的安全隐患；（3）房屋存在包括但不限于火灾、水灾、自然灾害等导致的损害；（4）房屋及土地上存在其他可能影响乙方购买权益的情形。2.2乙方应在签署本合同前充分了解标的房屋的具体情况，并自行承担因房屋状况所导致的风险和损失。第三条价格与支付3.1双方同意，标的房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。3.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方按照甲方指定的银行贷款方式申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户；（2）乙方未能按约定时间申请到足够贷款额度，或甲方拒绝接受贷款方式支付剩余房款的，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款一次性支付至甲方指定的账户。3.4甲方应在收到乙方支付的首付款后，按照本合同约定的时间和方式，将标的房屋过户至乙方名下。第四条交付与过户4.1双方同意，本合同签订之日起____个月内，甲方应将标的房屋过户至乙方名下。4.2甲方应在过户完成后，将房屋钥匙、所有权证等相关物品和文件交付给乙方。4.3双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理过户手续，承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方违反本合同第2.1条的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此所遭受的实际损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成过户手续，或拒绝接受贷款方式支付剩余房款。2.乙方未按照约定时间支付首付款或剩余房款。3.甲方未按照本合同第2.1条的约定，存在影响乙方购买权益的情形。4.乙方未按照本合同第1.2条的约定使用标的房屋。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，位于________________，房屋所有权证号：________________。2.首付款：乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。3.过户：将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金，为本合同购买价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间完成过户手续，或拒绝接受贷款方式支付剩余房款：乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定时间支付首付款或剩余房款：甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，甲方有权向法院提起诉讼。3.甲方未按照本合同第2.1条的约定，存在影响乙方购买权益的情形：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此所遭受的实际损失。4.乙方未按照本合同第1.2条的约定使用标的房屋：甲方可以要求乙方按照合同约定使用标的房屋，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。五、所有应用场