房屋租赁委托居间合同书2024年

房屋租赁委托居间合同书2024年通用合同编号：__________房屋租赁委托居间合同书身份证号：________________地址：________________联系电话：________________营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方同意将位于________________的房屋出租给丙方。1.2房屋的具体面积为________________平方米，房屋结构、设施、家具等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________________年，自2024年月日起至2024年月日止。2.2租赁期满后，如甲方同意续租，丙方愿意续租，双方可签订书面续租协议，续租期限、租金等事项由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1丙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2丙方应在每月________日前将租金支付给甲方，甲方收款后应及时向乙方支付居间服务费。3.3租金支付方式为____________（现金、转账等），具体支付账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________第四条居间服务费4.1乙方为本合同提供居间服务，丙方同意按租金的________%支付居间服务费，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2丙方应在签订本合同之日起日内向乙方支付居间服务费。4.3居间服务费支付方式为____________（现金、转账等），具体支付账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________第五条房屋使用及维修5.1丙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因丙方使用不当造成的损坏，丙方负责维修。5.3租赁期间，甲方不得干涉丙方的正常居住和使用，但有权按照合同约定对房屋进行查验、维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经丙方同意后生效。6.2在租赁期内，如丙方逾期支付租金累计超过________天，甲方有权提前解除本合同，并要求丙方支付违约金。6.3乙方在履行本合同过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的________%。7.2本合同各方应按照法律法规的规定，履行合同义务，如因法律法规变化导致本合同无法履行，各方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同各方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如因违反法律法规导致本合同无效，各方应承担相应的法律责任。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________丙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：房屋设施清单附件：房屋设施清单1一、附件列表：1.房屋设施清单2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.丙方身份证复印件5.房屋所有权证复印件6.居间服务费支付凭证7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.丙方逾期支付租金：指丙方未按合同约定时间支付租金，累计逾期超过合同约定的天数。2.甲方未按约定提供房屋：指甲方在租赁期内未能向丙方提供合同约定的房屋或房屋不符合合同约定的条件。3.乙方未履行居间服务义务：指乙方在合同履行过程中，未能提供合格的居间服务，如隐瞒事实、误导合同方等。4.各方未履行合同约定的其他义务：指合同各方未按照合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.居间方：指专业提供房屋租赁居间服务的一方，负责促成出租方和承租方的租赁交易。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：丙方逾期支付租金解决办法：提醒丙方尽快支付租金，如逾期超过合同约定天数，甲方有权提前解除合同，并要求丙方支付违约金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：甲方应及时维修损坏的设施，如因丙方使用不当造成损坏，丙方应承担维修费用。3.问题：甲方未按约定提供房屋解决办法：甲方应尽快提供合同约定的房屋，如无法提供，应承担违约责任，向丙方支付违约金。4.问题：乙方未履行居间服务义务解决办法：乙方应按照合同约定提供合格的居间服务，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同争议解决办法：各方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方为房屋所有权人和居间方，丙方为承租方，需要租