委托中介房买卖合同2024年

委托中介房买卖合同2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房产证号/不动产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方应保证其对房产的出售/购买行为符合相关法律法规，并保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条价格及支付方式2.1双方确认房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部交易款项后_______日内，将房产过户至乙方名下。第三条中介费用3.1丙方作为中介机构，应提供专业的房产买卖服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、交易咨询、合同签订、交易款项监管、过户协助等服务。3.2双方同意按照房产交易总价的_______%支付中介费用给丙方，中介费用支付方式为_______。3.3丙方应在提供完整服务并依法开具正规发票后，收取中介费用。第四条交付及验收4.1甲方应在过户完成后，将房产按现状交付给乙方。4.2乙方应在收到房产后_______日内，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价的_______%作为违约金。5.2若甲方未能按本合同约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付相当于房价_______%的逾期违约金。5.3若乙方未能按本合同约定时间支付交易款项，甲方有权要求乙方支付相当于房价_______%的逾期违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.交易款项支付凭证4.中介费用支付凭证5.房产过户证明6.房产验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下，构成违约。2.乙方未能按约定时间支付交易款项，构成违约。3.甲方未能保证房产权属清晰，无抵押、债务、租赁等法律纠纷，构成违约。4.丙方未提供完整服务或未依法开具正规发票，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______，房产证号/不动产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的物业。2.交易价格：指双方确认的房产交易总金额。3.中介费用：指丙方提供房产买卖服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的合同总价的一定比例金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户问题：如遇到过户流程复杂或手续不全的情况，应及时咨询丙方或相关政府部门，确保过户顺利进行。2.交易款项支付问题：如遇到支付延迟或支付失败的情况，应及时与对方沟通，并确保通过合法途径支付。3.房产质量问题：如验收过程中发现房产存在质量问题，应与甲方协商修复或退还部分交易款项。4.违约行为认定问题：如对违约行为的认定存在异议，应及时与对方沟通，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方出售位于_______的房产，并通过丙方中介机构寻找买家。2.乙方通过丙方中介机构得知甲方出售房产的信息，并与甲方达成购买意向。3.丙方作为中介机构，协助甲方和乙方进行房