房屋销售合同台账(2024版)

房屋销售合同台账(2024版)合同编号：__________房屋销售合同台账（2024版）1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：__________________1.5电子邮箱：__________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：__________________2.5电子邮箱：__________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条房屋购买价格及支付方式2.1房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付方式为：（1）银行转账：账户名称为甲方，账号为____________________，开户银行为____________________。（2）现金支付：乙方应将房价款直接交付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明原件交付给乙方。第四条合同的解除和终止4.1在本合同签订后，如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的10%。4.2在本合同签订后，如甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付房价款的10%。4.3本合同在双方履行完毕后自动终止。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋交易双方身份证明复印件

6.定金收据

7.银行转账凭证

8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房价款：自约定支付日期起算，每延迟一日，乙方应向甲方支付房价款总额的0.05%作为违约金。

2.甲方未按约定时间交付标的房屋：自约定交付日期起算，每延迟一日，甲方应向乙方支付房价款总额的0.05%作为违约金。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并支付房价款总额的10%作为违约金。

4.乙方未按约定履行过户手续：乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并支付房价款总额的10%作为违约金。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，本合同中的甲方。

2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的乙方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.房价款：指乙方购买标的房屋应支付的全部价款。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

6.标的房屋：指本合同项下的房屋，具体信息见第一条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付标的房屋。如协商无果，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房价款：

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付房价款。如协商无果，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：乙方应与不动产登记部门联系，了解具体问题及解