个人房屋抵押合同(2024版)

精选个人房屋抵押合同(2024版)合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（抵押人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：名称：__________住所：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下的房屋抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________第二条借款金额及用途2.1甲方借款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照约定的用途使用借款，未经乙方同意，甲方不得将借款用于其他用途。第三条借款期限3.1本合同项下的借款期限为：__________年，自__________之日起至__________日止。3.2甲方应按照约定的还款方式按时还款，未能按时还款的，甲方应支付滞纳金，具体滞纳金比率由双方另行约定。第四条抵押权的设立4.1甲方将其名下的房屋抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。4.2甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关材料，办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。4.3抵押权设立后，甲方仍享有房屋的占有、使用和收益权，但不得处分该房屋。第五条抵押权的实现5.1甲方未按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的借款本息及相关费用。5.2甲方逾期还款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。5.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。6.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋平面图5.借款合同原件6.还款计划表7.抵押登记证明原件二、违约行为及认定：1.甲方未按时还款：指借款到期后，甲方未能按照约定的还款方式和期限归还借款本息及滞纳金。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方在未经乙方同意的情况下，将借款用于约定用途之外的其他目的。3.甲方未履行抵押义务：指甲方未按照合同约定提供相关材料，办理抵押登记手续或擅自处分抵押物。4.乙方未按约定提供借款：指乙方在合同约定的期限内未能提供约定的借款金额。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或第三人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.借款：指甲方从乙方借用的资金。4.滞纳金：指甲方未按时还款而应支付的违约金。5.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于相关登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的借款本息及相关费用。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方立即还款，并支付违约金。3.问题：甲方未履行抵押义务解决办法：乙方有权要求甲方履行抵押义务，如提供相关材料，办理抵押登记手续。4.问题：乙方未按约定提供借款解决办法：甲方有权要求乙方