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文档简介

房产买卖合同催告函2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、合同履行情况概述1.1甲方应按照合同约定，将标的房产过户至乙方名下。截至目前，标的房产尚未过户至乙方名下。1.2甲方应按照合同约定，向乙方交付标的房产。截至目前，甲方尚未向乙方交付标的房产。二、催告事项2.1甲方应在本函发出后____个工作日内，向乙方提交办理过户手续所需的所有文件和材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。2.2甲方应在本函发出后____个工作日内，配合乙方办理标的房产的过户手续，确保标的房产能够顺利过户至乙方名下。2.3甲方应在本函发出后____个工作日内，向乙方交付标的房产，并将标的房产内的家具、家电等物品移交给乙方。三、违约责任3.1如果甲方未能按照本函的约定履行合同义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。3.2如果甲方未能按照本函的约定履行合同义务，导致乙方无法按照合同约定时间取得标的房产，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金金额为合同总金额的____%。四、其他约定4.1本函自发出之日起生效，有效期为____个工作日。4.2本函一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证

2.身份证

3.户口本

4.婚姻状况证明

5.过户手续所需的其他文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间办理过户手续，认定为违约行为。

2.甲方未能按照合同约定时间交付标的房产，认定为违约行为。

3.甲方提供的文件和材料不齐全或不符合要求，导致过户手续无法顺利进行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产所签订的合同。

2.标的房产：指合同中约定的甲方名下房产。

3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指甲方未能履行合同义务时，应向乙方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.甲方未能按照约定时间交付标的房产：乙方可以催告甲方尽快交付标的房产，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。

3.甲方提供的文件和材料不齐全或不符合要求：乙方可以要求甲方补充齐全相关文件和材料，如果甲方未能及时补充，乙方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产卖方，乙方为房产买方。

2.甲方名下拥有位于特定地址的房产。

3.乙方愿意购买甲方名下的房产，并签订《房产买卖合

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