房产转让协议2024年

房产转让协议2024年通用合同编号：__________甲方（转让方）：甲方地址：乙方（受让方）：乙方地址：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将其房屋转让给乙方；乙方愿意接受甲方的房屋转让，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权性质：__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将房屋转让款支付给甲方，支付方式为__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋权属转移4.1甲方保证，其对所转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。4.2自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋转让价款×__________%。5.3若乙方未按约定时间支付房屋转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房屋转让价款×__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋平面图4.房屋转让款支付凭证5.房屋过户手续办理完毕的证明文件6.逾期交付违约金计算公式7.逾期付款违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房屋转让款，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致乙方受损，属于违约行为。4.乙方未按约定办理房屋过户手续，导致甲方受损，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，愿意将房屋转让给他人的当事人。2.乙方：指接受甲方房屋转让的当事人。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房屋转让款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况：解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。4.乙方未按约定办理房屋过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方承担过户费用，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋转让给乙方。2.乙方愿意接受甲方的房屋转让，并按约定支付转让款。3.甲乙双方协商一致，签