正规的购房合同(2024版)

正规的购房合同(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3甲乙双方应共同配合，依法办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。4.2甲方应保证该房产的质量和结构安全，自交付之日起，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担责任。4.3乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任，并依法履行纳税等义务。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行，应适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.房屋质量检测报告5.付款凭证及转账记录6.过户手续相关文件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方未保证房产权属清晰，认定违约。3.甲方未保证房产质量，认定违约。4.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。5.乙方未履行维护和管理房产的义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，拥有并出售房产的一方。2.乙方：指买受人，购买房产的一方。3.房产：指位于特定地址，具有特定结构和面积的建筑物。4.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况赔偿乙方损失。2.问题：甲方未能保证房产权属清晰。解决办法：甲方应立即澄清权属问题，必要时通过法律途径解决。3.问题：房产质量出现问题。解决办法：甲方应负责维修或更换，乙方有权要求赔偿损失。4.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。5.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于自然人之间的房产买卖。2.企业购房：适用于企事业单位或其他组