房屋转租赁协议2024年

房屋转租赁协议2024年通用合同编号：__________房屋转租赁协议甲方（原承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（新承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________甲方愿意将该房屋的部分或全部转租给乙方，乙方愿意承租该房屋的部分或全部；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、转租内容1.1甲方同意将其在原租赁合同项下的租赁权益部分或全部转租给乙方。1.2乙方同意承租甲方转租的该房屋的部分或全部，并按照本协议的约定支付租金和其他费用。1.3本协议项下的转租期限为____年，自本协议签订之日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按照原租赁合同的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。三、使用和保管3.1乙方应按照原租赁合同的约定使用和保管该房屋，并遵守相关的法律法规。3.2乙方不得将该房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。3.3乙方应承担因使用和保管不当导致的损失和责任。四、维修和保养4.1甲方应承担原租赁合同约定的维修和保养责任。4.2乙方应承担因使用不当导致的维修和保养责任。五、提前终止5.1在本协议有效期内，如甲方提前终止与房东的租赁合同，乙方亦同意提前终止本协议，并按照实际租赁期限计算租金并支付给甲方。5.2在本协议有效期内，如乙方提前终止本协议，应提前一个月通知甲方，并按照实际租赁期限计算租金并支付给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2本协议的违约金为应付租金的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：乙方（新承租人）：签订日期：2024年____月____日一、附件列表：1.原租赁合同2.房东的身份证明文件3.甲方的身份证明文件4.乙方的身份证明文件5.房屋所有权证明文件6.租金支付证明文件7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，提前终止与房东的租赁合同，导致本协议提前终止。2.乙方违反本协议的约定，提前终止本协议。3.乙方未按照原租赁合同的租金标准向甲方支付租金。4.乙方将该房屋转租给第三方，或擅自改变房屋的结构和使用性质。5.乙方未按照原租赁合同的约定使用和保管该房屋，导致损失和责任。三、法律名词及解释：1.转租：指承租人在租赁期间，将其租赁的物业部分或全部权益转让给他人的行为。2.租金：指承租人按照租赁合同的约定，向出租人支付的费用。3.滞纳金：指承租人逾期未支付租金时，应支付给出租人的额外费用。4.维修和保养：指出租人按照租赁合同的约定，对租赁物业进行维修和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前终止与房东的租赁合同，导致本协议提前终止：按照实际租赁期限计算租金，乙方支付给甲方。2.乙方提前终止本协议：按照实际租赁期限计算租金，乙方支付给甲方。3.乙方未按照原租赁合同的租金标准向甲方支付租金：乙方应在每月规定日期前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。4.乙方将该房屋转租给第三方，或擅自改变房屋的结构和使用性质：甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。5.乙方未按照原租赁合同的约定使用和保管该房屋，导致损失和责任：乙方应承担因使用和保管不当导致的损失和责任。五、所有应用场景：1.甲方作为原承租人，将租赁的房屋部分或全部转租给乙方。2.乙方作为新承租人，承租甲方