宁波民宿租赁合同样本旅游住宿

宁波民宿租赁合同样本旅游住宿合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业位于__________，包括但不限于房屋、附属设施及附属设备。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式（1）物业租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责承担物业租赁期间内的物业管理费、房屋维修费、房屋保险费等费用。3.2乙方负责承担租赁期间内的水费、电费、燃气费、网络费、税费等经营性费用。第四条经营规范4.1乙方应按照旅游住宿业的相关法律法规和规范开展经营活动，确保服务质量。4.2乙方不得擅自改变物业用途，不得在物业内进行违法活动。4.3乙方应按照约定合理使用物业，爱护设施设备，维护物业完好。第五条合同解除及违约责任5.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并支付对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宁波民宿租赁合同样本2.甲乙双方的身份证明文件3.物业所有权证明文件4.旅游住宿业相关法律法规文档5.物业现状照片及视频资料6.物业设施设备清单7.物业维修改造计划及相关费用预算二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业或物业不符合约定的；未履行合同约定的维修、保养义务的；提前解除合同未支付违约金的。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金的；未按约定使用物业，导致物业损坏或损失的；擅自改变物业用途或进行违法活动的。三、法律名词及解释：1.民宿：指居民利用自有住房，结合当地旅游资源，提供给旅游者短期住宿的服务设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现亏损，无法按时支付租金。解决办法：双方协商调整租金支付计划，或乙方寻找合作伙伴共同经营。2.问题：物业在租赁期间出现意外损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由乙方承担；若系乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并支付违约金；双方协商确定物业交接事宜。五、所有应用场景：1.个人或企业拥有民宿物业，希望出租给他人经营。2.旅游住宿业投资者寻找合