度假村联排别墅租约

度假村联排别墅租约合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁标的1.1本租约项下的租赁标的为位于____________________的联排别墅，别墅的具体位置、面积、户型等详见附件一。1.2出租方应保证别墅及其附属设施的安全、完好，并确保其符合国家相关法律法规及行业标准。第二条租赁期限2.1本租约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，如承租方未通知出租方继续租赁，则视为自动放弃租赁权利。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本租约约定的租金标准支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本租约的同时，向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认别墅及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条租赁用途5.1承租方应按合同约定的用途使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途。5.2承租方不得将别墅转租给第三方。第六条维修及保养6.1出租方应保证别墅及其附属设施的正常使用，并承担因房屋结构、设备设施故障等原因导致的维修费用。6.2承租方应合理使用别墅及其附属设施，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。第七条保险7.1出租方应办理房屋保险，并将承租方纳入保险受益人。7.2承租方应自行办理人身意外伤害保险。第八条违约责任8.1出租方未按本租约约定提供租赁标的的，应承担相应的违约责任。8.2承租方未按本租约约定支付租金的，应承担相应的违约责任。8.3双方违反本租约其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更和解除9.1任何一方要求变更或解除本租约的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除后，出租方应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还承租方。第十条争议解决本租约履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本租约未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本租约一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.别墅平面图2.别墅设施清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.房屋保险单6.人身意外伤害保险单7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁标的，如房屋或设施不符合约定标准。2.承租方未按约定支付租金，逾期支付或未支付。3.承租方未按约定使用租赁标的，如改变房屋结构或用途，转租给第三方。4.双方违反合同其他约定，包括但不限于维修责任、保险责任等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租用别墅并支付租金的当事人。3.租赁标的：指本租约约定的别墅及其附属设施。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行完毕后租赁标的无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的金额。6.违约金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为而产生的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：及时通知出租方，协商维修或更换。2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生滞纳金。3.房屋保险理赔：如发生保险事故，及时报案并配合保险公司理赔。4.租赁用途变更：提前通知出租方并协商一致，避免违约。5.合同争议解决：协商解决，协商不成的，向有管辖权的