小区业委会物业合同模板

小区业委会物业合同模板(2024版)合同编号：__________地址：联系电话：联系人：名称：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为某小区的业主，为维护小区的正常秩序，保障业主的共同利益，提高物业管理水平，甲乙双方经协商一致，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方负责小区的公共区域清洁卫生工作，包括楼道、电梯、公共卫生间、小区广场等区域的清洁。1.2乙方负责小区的公共设施设备的维护保养工作，包括绿化设施、路灯、监控设备、给排水系统、供电系统等。1.3乙方负责小区的安全保卫工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配备与管理、消防安全管理等。1.4乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，提供优质的物业服务，确保小区居民的正常生活秩序。二、物业服务费用2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。2.2甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，物业服务费用按季度支付，每季度初支付上一个季度的物业服务费用。2.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期部分每日千分之五的标准向乙方支付滞纳金。三、物业服务期限3.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。四、物业服务质量保障4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和小区物业管理规定，提供合格的物业服务。4.2乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的物业相关资料。4.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.2甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付滞纳金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的书面和口头协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权根据实际情况，要求乙方对物业服务内容进行调整，乙方应及时响应并执行。说明：甲方作为小区的业主，有权对物业服务提出更高的要求，以满足小区居民的实际需求。1.2甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行评价，并有权根据评价结果，要求乙方改进服务质量。说明：甲方作为业主，有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价，以确保小区居民的利益得到保障。1.3甲方有权在合同期限内，提前终止合同，但需提前三个月通知乙方。说明：甲方在合同期限内，如有特殊情况需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，以给对方足够的时间进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业服务，并保证服务质量符合甲方的要求。说明：乙方作为物业服务提供方，应按照甲方的要求提供服务，并保证服务质量，以满足甲方的需求。2.2乙方应在合同期限内，按照约定提供服务，不得擅自提前终止合同。说明：乙方作为物业服务提供方，应按照合同约定提供服务，并不得擅自提前终止合同，以保证甲方利益的实现。2.3乙方应按照约定，及时向甲方支付物业服务费用，不得逾期支付。说明：乙方作为物业服务提供方，应按照约定及时向甲方支付物业服务费用，以保证甲方利益的实现。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在合同签订过程中，应真实、准确、完整地传达甲乙双方的意愿和要求。说明：第三方中介在合同签订过程中，有义务真实、准确、完整地传达甲乙双方的意愿和要求，以保证合同的公平性和公正性。3.2第三方中介在合同履行过程中，应积极协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。说明：第三方中介在合同履行过程中，有义务积极协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，以保证合同的正常履行。3.3第三方中介应按照约定，收取中介费用，并开具正规发票。说明：第三方中介在提供服务过程中，应按照约定收取中介费用，并开具正规发票，以保证甲乙双方的权益得到保障。一、附件列表：1.物业服务内容详细清单2.物业服务费用明细表3.物业服务质量评价标准4.物业安全管理规定5.物业设施设备维护保养计划6.物业服务人员配置表7.合同履行过程中产生的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，视为违约。2.甲方逾期支付物业服务费用的，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。4.第三方中介未按约定提供服务或违反保密义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指小区的业主。2.乙方：指提供物业服务的公司或个人。3.物业服务内容：指乙方为甲方提供的清洁、维护、安全等服务。4.物业服务费用：指甲方支付给乙方的服务报酬。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付费用的一方按照约定向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务内容或质量不符合约定的：及时与乙方沟通，要求整改或赔偿。2.服务费用支付发生争议的：查阅合同条款，按约定解决，必要时可寻求法律途径。3.合同履行过程中产生纠纷的：优先协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。4.第三方中介出现问题：按照合同约定追究其责任，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.适用于甲方为小区业主，乙方为物业服务提供