个体营业执照租房合同范本

2024版个体营业执照租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自行终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方违反本合同第五条第2项，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3如乙方违反本合同第六条第1项，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方变更条款11.1如甲方在租赁期内需变更房屋使用目的，应提前一个月通知乙方，并书面征得乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更房屋使用目的的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。11.2甲方如需对房屋进行改造或修缮，应提前通知乙方，并确保乙方正常使用房屋。因改造或修缮导致乙方无法正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。12.甲方解除合同条款12.1甲方应在合同到期前一个月书面通知乙方是否续租。如甲方决定不续租，甲方应在合同到期前一个月将房屋腾空，并将房屋交还给乙方。12.2甲方如提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：一个月租金乘以提前解除合同的月数。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方合理使用条款13.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。13.2乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途。确需改变的，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。14.乙方提前解除合同条款14.1乙方如提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：一个月租金乘以提前解除合同的月数。14.2乙方在租赁期内如需转租房屋，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介服务条款15.1本合同涉及的租赁事宜如由第三方中介提供服务，甲方、乙方应与中介签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及期限等事项。15.2甲方、乙方应按照中介服务合同的约定支付中介费用。中介费用支付完毕后，中介机构不得再向甲方、乙方收取任何费用。15.3中介服务合同的履行、解除、终止等事项，均不影响本合同的履行。本合同的履行、解除、终止等事项，亦不影响中介服务合同的履行。16.第三方中介违约责任条款16.1第三方中介如未按照中介服务合同的约定提供服务，甲方、乙方均有权要求中介承担违约责任。16.2第三方中介如因过错导致本合同无法履行，甲方、乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。16.3第三方中介如在提供服务过程中侵犯甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方均有权要求中介承担侵权责任。本附件条款及说明为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本附件条款及说明的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁合同附件4.中介服务合同复印件5.房屋维修记录表6.租金支付凭证7.押金收据8.房屋交还确认书9.合同解除证明10.赔偿金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或房屋不符合约定条件。2.甲方未能按时交付房屋，或未能履行合同约定的维修义务。3.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常使用房屋。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方擅自改变房屋结构和用途，或未经同意转租。6.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。7.第三方中介未按照服务合同提供服务，或侵犯甲方乙方权益。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。7.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住。解决办法：联系维修人员或中介进行维修，维修期间减免租金。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：提前通知中介或诉诸法律途径，要求甲方履行合同。3.问题：乙方未支付租金。解决办法：书面催告，协商解决或通过法律途径索赔。4.问题：房屋用途变更或转租未经同意。解决办法：书面通知违约方，要求恢复原状或解除合同。5.问题：中介服务未达标。解决办法