中介房屋出租协议

2024版中介房屋出租协议合同编号：__________中介房屋出租协议（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并支付租金；丙方作为中介方，为甲方和乙方提供中介服务，促成双方达成租赁意向，并签订本协议。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方承租上述房屋用于____________________，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；（2）租金每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付给甲方或丙方。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的房屋使用权。第三条房屋使用及维修3.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施。3.2乙方在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，应承担维修责任；因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。3.3甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施的安全和使用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经甲乙双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2因甲方原因导致乙方不能按时入住或使用房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出租的房屋符合国家有关出租房屋的相关法律法规要求，具备合法的出租条件。1.2甲方义务：甲方应在租赁期间负责对该房屋及其附属设施进行管理和维护，确保房屋及设施的安全和使用。1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金，有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方承诺：乙方保证所提供的个人信息真实有效，具备承租房屋的资格。2.2乙方义务：乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施。2.3乙方权利：乙方有权按照约定使用和居住在该房屋，有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方职责：丙方作为中介方，负责为甲方和乙方提供中介服务，促成双方达成租赁意向，并签订本合同。3.2丙方义务：丙方应认真核实甲乙双方的身份和资质，确保甲乙双方具备出租和承租房屋的资格。3.3丙方权利：丙方有权按照约定收取中介费，有权在甲乙双方违约时要求甲乙双方承担违约责任。3.4丙方责任：丙方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。若因丙方原因导致甲乙双方信息泄露，丙方应承担相应的法律责任。3.5丙方义务：丙方在促成甲乙双方签订合同后，应协助甲乙双方办理相关手续，并提供必要的帮助和支持。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋设施使用说明4.租金支付记录5.房屋维修记录6.合同变更或解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合出租条件的房屋未能按时交付房屋未能履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：未能按时支付租金未能合理使用房屋及设施未能按照约定承担维修责任3.丙方违约行为：未能核实甲乙双方身份和资质未能保密甲乙双方提供的信息未能协助甲乙双方办理相关手续三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.中介方：指为出租方和承租方提供中介服务，促成双方达成租赁意向的第三方。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致乙方无法正常使用。解决办法：甲方应及时维修，确保设施正常使用。若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方，要求其在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方有权要求违约金或解除合同。3.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。4.问题：合同变更或解除发生争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个