房屋抵押合同协议书

房屋抵押合同协议书合同编号：__________房屋抵押合同协议书甲方（抵押人）：企业名称：____________________企业地址：____________________统一社会信用代码：____________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：企业名称：____________________企业地址：____________________统一社会信用代码：____________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其名下房屋设定为抵押物，向乙方申请贷款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。第一条抵押房屋基本情况1.1房屋所有权证号：________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有权人：________________第二条贷款金额、用途及还款方式2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2贷款用途：____________________2.3贷款期限：____________________2.4还款方式：____________________第三条抵押房屋设定抵押权3.1甲方同意将其名下房屋设定为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2抵押房屋的价值等于或高于贷款金额。3.3抵押权设立时间为本合同签订之日起。3.4抵押权消灭条件：甲方偿还完毕贷款本息及相关费用。第四条双方的权利义务4.1甲方义务：（1）保证提供的房屋信息真实、准确、完整；（2）按照约定用途使用贷款；（3）按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息及相关费用；（4）抵押期间，不得将抵押房屋转让、出租、出借或设定其他抵押权。4.2乙方权利：（1）按照约定发放贷款；（2）监督甲方按照约定用途使用贷款；（3）按照约定的还款方式和期限收回贷款本息及相关费用；（4）在甲方未偿还完毕贷款本息及相关费用时，依法优先受偿抵押房屋的价值。4.3乙方义务：（1）按照约定时间发放贷款；（2）保密甲方提供的个人信息及贷款信息；（3）不得擅自将抵押权转让或设定其他抵押权；（4）在抵押权消灭后，及时办理抵押房屋的解除抵押手续。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，不得变更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同解除：（1）甲方提前偿还贷款本息及相关费用；（2）甲方违约，乙方依法解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。5.3本合同终止后，乙方应按照约定办理抵押房屋的解除抵押手续。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还贷款本息及相关费用；（2）依法处分抵押房屋，优先受偿贷款本息及相关费用；（3）要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的________%；（4）要求甲方承担因违约产生的其他费用。（1）要求乙方立即发放贷款；（2）要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的________%；（3）要求乙方承担因违约产生的其他费用。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____________一、附件列表：1.甲方企业营业执照复印件2.甲方房屋所有权证复印件3.贷款申请人的身份证明复印件4.贷款用途证明文件5.乙方企业营业执照复印件6.乙方授权代表身份证明复印件7.抵押房屋评估报告8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按约定偿还贷款本息及相关费用：甲方未按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息及相关费用，视为违约。3.甲方未经乙方同意转让、出租、出借或设定其他抵押权：甲方在抵押期间，未经乙方同意转让、出租、出借或设定其他抵押权，视为违约。4.乙方未按约定时间发放贷款：乙方未按照合同约定的时间发放贷款，视为违约。5.乙方未经甲方同意转让或设定其他抵押权：乙方在抵押权设立后，未经甲方同意转让或设定其他抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，本合同中为甲方。2.抵押权人：指拥有抵押物优先受偿权的人，本合同中为乙方。3.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款金额。4.贷款用途：指甲方使用贷款的目的和方向。5.还款方式：指甲方偿还贷款本息及相关费用的方式。6.抵押物：指甲方名下的房屋，作为贷款担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房屋信息不实：乙方应要求甲方提供真实、准确的房屋信息，如甲方拒绝或无法提供，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方应监督甲方使用贷款，如发现甲方违约，乙方有权采取措施要求甲方改正或解除合同。3.甲方未按约定偿还贷款本息及相关费用：乙方有权依法处分抵押房屋，优先受偿贷款本息及相关费用。4.甲方未经乙方同意转让、出租、出借或设定其他抵押权：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.乙方未按约定时间发放贷款：乙方应按照合同约定的时间发放贷款，如未能按时发放，乙方应承