房屋买卖回购协议的模板

房屋买卖回购协议的模板合同编号：__________房屋买卖回购协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、回购条款4.1买方同意在______年______月______日前，以______元/平方米的价格购买卖方拥有的上述房屋。4.2买方应在______年______月______日前支付首付款______元，剩余款项按揭贷款方式支付。4.3买方如未能按期支付首付款或未能按时偿还贷款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金______元。4.4买方如在______年______月______日前未履行购买义务，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金______元。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订后______天内，将房屋所有权证办理至买方名下。5.2买方应在本协议签订后______天内，支付首付款______元。5.3买方应按期偿还贷款，确保房屋所有权不受影响。5.4房屋交付时间：______年______月______日。六、其他约定6.1本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。6.2本协议一式两份，双方各执一份。6.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。6.4本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方确认后生效。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.贷款合同5.房屋交付确认书6.过户证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.买方未能按期支付首付款2.买方未能按时偿还贷款3.卖方未能按时将房屋所有权证办理至买方名下4.房屋交付时间延迟5.双方未能就合同未尽事宜达成补充协议三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的出让方，具有房屋所有权的人。2.买方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款的人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.首付款：指买方在房屋买卖合同签订后一次性支付给卖方的部分房款。5.贷款合同：指买方与银行签订的用于支付房屋剩余价款的合同。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方资金不足：买方可以寻求亲朋好友借款或申请银行贷款，确保按时支付首付款。2.贷款审批不通过：买方可以提前与多家银行沟通，了解贷款政策和条件，选择合适的银行申请贷款。3.卖方未能按时办理过户：卖方应积极配合买方提供相关材料，尽快完成过户手续。4.房屋交付时间延迟：双方应协商确定合理的交付时间，并约定违约责任。5.合同未尽事宜：双方可以签订补充协议，明确未尽事宜