房产个人抵押合同

房产个人抵押合同合同编号：__________1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于：1.甲方为筹集资金，愿意将其名下的房产设定抵押，向乙方申请借款；2.乙方同意在甲方提供抵押房产的前提下，向甲方提供借款；3.双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，特订立本合同。第一条抵押财产1.1本合同抵押的房产位于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2抵押财产的具体范围包括但不限于：房屋本体、附属设施、装修及附属土地使用权。1.3甲方保证抵押财产权属清晰，不存在任何争议、诉讼或仲裁程序，未设定其他抵押权、质权等担保物权。第二条借款金额、期限及用途2.1甲方本次借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.3甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途，需提前书面征得乙方同意。第三条借款利率、还款方式及还款资金来源3.1本合同借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2甲方应按约定的还款计划定期还款，还款方式为等额本息还款法。3.3甲方还款资金来源应合法合规，不得来源于非法途径。第四条抵押权的设立、转移和消灭4.1本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押财产上。4.2在本合同约定的借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式转让或设定担保物权于抵押财产上。4.3借款期限届满，甲方按时还清借款本息的，乙方可办理抵押权消灭手续。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的还款计划还款的，应按照逾期利率支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。5.2甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照违约金率支付违约金。5.3甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或者未履行其义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件/营业执照副本复印件4.借款合同申请表5.还款计划表6.抵押房产评估报告7.抵押登记证明8.借款发放凭证9.还款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划还款：逾期未还款项、未按时支付利息或违约金。2.甲方未按照约定用途使用借款：违反约定用途使用借款资金。3.甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或未履行义务：提供虚假资料、隐瞒影响借款决策的重要信息或未履行合同约定的其他义务。4.未经乙方书面同意，甲方转让或设定担保物权于抵押财产上：违反合同约定，未经乙方同意进行转让或设定担保物权。三、法律名词及解释：1.抵押人：提供抵押财产的一方，本合同中为甲方。2.抵押权人：接受抵押财产并享有抵押权的一方，本合同中为乙方。3.抵押财产：抵押人提供作为债务担保的财产。4.借款金额：甲方从乙方处借款的总额。5.借款期限：甲方借款的时间长度。6.借款利率：借款期间借款人需支付的利息比率。7.还款方式：甲方偿还借款本金和利息的方式。8.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。9.抵押登记手续：将抵押权设立在抵押财产上的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：solution:乙方可以催告甲方按时还款，按照逾期利率收取违约金，并有权依法采取措施追讨欠款。2.甲方未按约定用途使用借款：Solution:乙方有权提前收回借款，并按照违约金率支付违约金。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：Solution:乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时保留追究其法律责任的权利。4.抵押登记手续办理缓慢：Sol