2024版房地产挂靠协议

2024版房地产挂靠协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.乙方愿意接受甲方的挂靠，并按照甲方的要求进行项目的开发建设；第一条挂靠项目及范围1.1本协议项下的挂靠项目为：________________（项目名称）。1.2乙方在甲方指导下，负责项目的开发建设，包括但不限于：（1）项目规划报批手续；（2）项目建筑设计及施工图纸编制；（3）项目施工组织及施工管理；（4）项目质量安全监督及验收；（5）项目销售及售后服务；（6）其他与项目开发建设相关的工作。第二条挂靠期限2.1本协议的挂靠期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2除非双方提前解除本协议，否则挂靠期限届满后，本协议自动续约____年。第三条挂靠费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付挂靠费用，具体金额及支付方式如下：（1）挂靠费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付挂靠费用；（3）支付方式为银行转账，账号及户名为：__________________________。第四条甲方的权利和义务（1）甲方的房地产开发资质及经验分享；（2）甲方提供的技术、管理、培训等资源；（3）甲方对乙方在项目开发建设过程中的指导和支持；（4）其他双方约定的支持事项。4.2甲方保证对乙方挂靠的项目不进行任何形式的侵权、违约等行为。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，完成项目的开发建设，并确保项目质量、安全、进度等符合甲方的要求。5.2乙方应向甲方支付挂靠费用，并按照本协议约定的方式支付。5.3乙方应在项目开发建设过程中，遵守相关法律法规，确保项目合规。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本协议约定的挂靠费用的____%，具体金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签署之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：一、附件列表：1.甲方房地产开发资质证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.项目规划报批手续相关文件4.项目建筑设计及施工图纸5.项目施工组织及施工管理相关文件6.项目质量安全监督及验收相关文件7.项目销售及售后服务相关文件8.双方签署的挂靠费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供支持或指导，影响项目开发建设的，视为违约。2.乙方未能按照约定完成项目开发建设，或项目质量、安全、进度等不符合甲方要求的，视为违约。3.乙方未按照约定支付挂靠费用，视为违约。4.双方未履行协商解决争议义务，一方直接提起诉讼的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家法律法规规定的，具备从事房地产开发经营活动的条件，经政府部门批准颁发的证书。2.挂靠：指不具备房地产开发资质的企业或个人，通过与具备资质的企业签订挂靠协议，以该企业的名义进行房地产开发经营活动。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的金钱。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供支持或指导：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行支持义务；如甲方仍不履行，乙方可依据合同约定要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定完成项目开发建设：甲方有权要求乙方在规定期限内完成整改；如乙方仍不履行，甲方可依据合同约定要求乙方承担违约责任。3.乙方未按约定支付挂靠费用：甲方有权要求乙方在规定期限内支付；如乙方仍不履行，甲方可依据合同约定要求乙方支付违约金。4.争议解决：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为具备房