2024版物业停车场承包合同

2024版物业停车场承包合同合同编号：__________甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业管理方，拥有并负责管理__________（停车场名称）停车场；乙方具备停车场的承包经营能力，愿意承包该停车场经营管理业务。双方本着平等互利的原则，经协商一致，就停车场承包经营事宜达成如下协议：第一条承包范围与期限1.1乙方承包的停车场范围包括：__________（停车场具体位置、面积、车位数量等）。1.2承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条承包费用2.1乙方向甲方支付承包金，承包金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期承包金人民币__________元整（大写：_________________________元整），后续按月支付。2.3乙方逾期支付承包金的，应按逾期部分每天支付__________元的违约金。第三条经营与管理3.1乙方应按照甲方的要求，对停车场进行经营管理，保证停车场的正常运营。3.2乙方应遵守国家的法律法规，严格执行停车场的管理制度，确保停车场的安全、秩序和环境卫生。3.3乙方应负责停车场的设施设备维护、维修及更新，确保设施设备的正常使用。3.4乙方应承担因经营管理不善导致的停车场损失及法律责任。第四条甲方权利与义务4.1甲方应提供停车场的场地、设施设备及必要的经营管理条件，保障乙方的正常经营。4.2甲方应协助乙方协调相关部门，解决经营管理过程中出现的问题。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得无故提前终止合同。4.4甲方应按合同约定收取承包金，并提供合规的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供场地、设施设备及必要的经营管理条件，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为承包期限。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.停车场所有权证明

2.停车场使用权证明

3.承包方经营资质证明

4.甲方物业管理资质证明

5.停车场设施设备清单

6.承包金支付证明

7.违约金支付证明

8.合同解除证明

9.诉讼管辖权证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地、设施设备及必要的经营管理条件，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付承包金，视为乙方违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

4.甲方提前终止合同，未支付违约金及赔偿损失的，视为甲方违约。

5.乙方在经营管理过程中，违反国家法律法规，造成停车场损失及法律责任的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、保养、管理等活动，维护物业的正常使用和经营。

2.承包经营：指承包方在甲方提供的场地、设施设备等条件下，进行经营管理活动，并支付承包金。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。

5.经营管理：指乙方对停车场进行日常运营、维护、管理等活动，确保停车场的正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.停车场设施设备维修问题：乙方应及时联系设备维修单位进行维修，确保设施设备正常使用。

2.停车收费标准调整：双方可协商一致后进行调整，并向使用者公示。

3.停车场安全问题：乙方应加强安全管理，定期进行安全检查，确保停车场安全。

4.合同履行过程中的争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

5.乙方经营亏损：乙方应调整经营策略，提高经营效益，降低亏损风险。五、所有应用场景：

1.物业公司管理与承包方经营的合