借名购房协议书2024年

借名购房协议书2024年通用合同编号：__________借名购房协议书甲方（借名方）：乙方（被借名方）：第一条协议标的1.1本协议的标的为甲方通过乙方名义购买的房产，具体信息如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产单价：____________________总价款：____________________1.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。第二条借名购房原则2.1甲方同意按照乙方名义购买房产，但房产的实际权益归甲方所有。2.2甲方应承担购房过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。2.3甲方承诺在房产购买过程中，提供真实、准确、完整的个人信息和资料。第三条付款方式及时间3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款，金额为总价款的____%。3.2剩余房款，甲方应按照乙方指定的银行及账户，按时支付。3.3甲方未按时支付房款，乙方有权按逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第四条房产登记及权益归属4.1房产登记时，乙方应按照甲方要求办理，并将房产登记在乙方名下。4.2房产的实际权益归甲方所有，包括但不限于产权、使用权、收益权等。4.3甲方有权要求乙方将房产过户至甲方名下，过户费用由甲方承担。第五条合同的履行、变更与解除5.1双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务。5.2本协议一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.3协议解除后，甲方应按照乙方要求，办理房产过户至乙方名下，过户费用由甲方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。6.3本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名方）：乙方（被借名方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲乙双方身份证明原件及复印件

3.首付款支付凭证

4.贷款合同及还款凭证

5.房产过户手续相关文件

6.购房款支付凭证

7.相关税费支付凭证

8.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付购房款，构成违约。

2.甲方提供虚假个人信息或资料，构成违约。

3.乙方未按约定办理房产登记，构成违约。

4.乙方未按甲方要求将房产过户至甲方名下，构成违约。

5.双方未经协商一致变更或解除本协议，构成违约。三、法律名词及解释：

1.借名购房：指甲方以乙方名义购买房产，实际权益归甲方所有的行为。

2.首付款：指甲方在购房时一次性支付的房款部分。

3.逾期付款：指甲方未按约定时间支付购房款的行为。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付购房款：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行付款义务。如甲方仍不支付，乙方有权按照约定收取违约金，并有权要求甲方承担逾期付款导致的损失。

2.甲方提供虚假个人信息或资料：乙方有权拒绝办理房产登记手续，并要求甲方承担因此产生的费用和损失。

3.乙方未按约定办理房产登记：甲方有权要求乙方履行合同约定，办理房产登记手续。如乙方不配合，甲方有权要求乙方承担因此产生的费用和损失。

4.乙方未按甲方要求将房产过户至甲方名下：甲方有权要求乙方履行合同约定，将房产过户至甲方名下。如乙方不配合，甲方有权要求乙方承担因此产生的费用和损失。

5.双方未经协商一致变更或解除本协议：守约方有权拒绝变更或解除协议，并要求违约方承担因此产生的费用和损失。五、所有应用场景：

1.甲方因特殊原因无法以自己的名义购买房产，希望通过借名购房方式实现购房目的。

2.乙方愿意协