2024版不动产抵押合同范本

2024版精选不动产抵押合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条抵押物的描述1.1抵押物位于________________，不动产权证号：________________。1.2抵押物面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3抵押物现状为________________。第二条主债务的描述2.1主债务为甲方于________________向乙方借款人民币________________元（大写：________________元整），借款期限为________________年，自________________起至________________止。2.2主债务的还款方式为________________。2.3主债务的利息为________________，计算方式为________________。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为主债务的担保。3.2乙方同意在主债务履行期限内，不解除对抵押物的抵押权。3.3抵押权的设立自本合同签订之日起生效。第四条抵押物的保管与使用4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者进行处分。4.3甲方继续占有抵押物，但应承担保管责任。第五条主债务的履行5.1甲方应按照本合同约定的还款方式和期限偿还主债务。5.2甲方逾期还款的，应按照约定的利息计算方式支付逾期利息。5.3甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿主债务。第六条合同的变更和解除6.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。6.2甲方未按约定履行还款义务，乙方有权解除本合同。6.3本合同解除后，甲方应立即办理抵押物解除抵押手续，并将抵押物归还乙方。第七条争议解决7.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.不动产权证书

2.借款合同

3.还款计划表

4.抵押物评估报告

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.抵押权设立证明

8.抵押物保险单

9.合同解除或变更协议

10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和期限偿还主债务。

2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定其他担保或者进行处分。

3.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或损坏。

4.乙方未按约定行使抵押权，未及时偿还主债务。

5.乙方未按约定解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。

3.主债务：指甲方欠乙方借款的金额及相应的利息等。

4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，要求甲方偿还逾期利息，并根据实际情况追加逾期本金。2.问题：甲方未按约定使用抵押物。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止不当使用，并恢复抵押物原状。3.问题：合同解除或变更。

解决办法：双方应协商一致，签订解除或变更协议，并办理相关手续。4.问题：抵押物价值下降。

解决办法：甲方应按照约定及时补充担保，或者双方协商增加抵押物价值。