2024版建筑总承包简单合同范本

2024版建筑总承包简单合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：鉴于甲方为项目业主，乙方为具有相应资质和能力的建筑总承包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经双方友好协商，就甲方委托乙方进行建筑总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：（项目名称）1.2工程地点：（项目地址）1.3工程规模：（工程规模描述）1.4工程内容：（工程内容描述）1.5工程预算：（工程预算金额）二、合同价格与支付2.1双方确认，本工程的总承包价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述价格包括但不限于工程设计、施工、设备采购、材料供应、竣工验收、保修等费用。2.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。具体付款进度和比例双方另行协商确定。2.3甲方未按时支付合同价款的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。三、合同履行3.1乙方应按照合同约定的工程内容、工程规模、工程质量标准等要求，完成本工程的施工。3.2乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.3乙方应保证工程质量，确保工程安全，遵守国家和地方的相关法律法规。3.4乙方应按照甲方的要求，提供与工程相关的各类资料、文件和报表。四、工程验收与保修4.1工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行竣工验收。验收合格的，甲方应支付剩余合同价款。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.2工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供保修服务。保修期自工程验收合格之日起计算，保修期届满后，乙方不再承担保修责任。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如违反工程质量、安全等相关法律法规，导致甲方受到处罚的，乙方应承担全部责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程保修期届满之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.工程设计图纸

2.工程量清单

3.材料供应清单

4.设备采购合同

5.施工组织设计

6.工程验收标准

7.保修条款

8.付款凭证

9.工程进度计划

10.变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间节点完成工程进度的，属于违约行为。

2.乙方未按照合同约定的工程质量标准完成工程的，属于违约行为。

3.乙方未按照甲方要求提供相关资料、文件和报表的，属于违约行为。

4.甲方未按照约定时间支付合同价款的，属于违约行为。

5.甲方未按照约定时间支付工程进度款的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑总承包：指建筑企业按照合同约定，承担建筑工程的设计、施工、设备采购、材料供应、竣工验收、保修等全部或部分工作，并按照约定的价格向业主支付的行为。

2.工程验收：指建筑工程完成后，由业主或者业主委托的第三方对工程的质量、安全、功能等进行检查、评价的过程。

3.保修：指建筑企业在建筑工程验收合格后，按照合同约定对工程质量问题进行修复或者更换的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应当按照约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应按照工程进度计划施工，如遇不可抗力等因素导致工程进度延误的，应及时与甲方沟通，并制定相应的措施保障工程进度。

2.工程质量问题：乙方应保证工程质量，如出现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。

3.支付问题：甲方应按照约定时间支付合同价款，如甲方延迟支付的，乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方支付违约金。

4.变更事项：如工程过程中出现变更事项，双方应签订变更协议，明确变更内容、变更价款等事项。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程项目，如住宅、商业、工业等。

2.适用于新建、扩建、改建等建筑工程。

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