2024版卖房授权委托书

2024版卖房授权委托书合同编号：__________卖房授权委托书一、委托方信息甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________1.2甲方代表（如与甲方相同，可省略）：甲方代表姓名：____________________甲方代表联系方式：____________________二、受托方信息乙方姓名/名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________2.2乙方代表（如与乙方相同，可省略）：乙方代表姓名：____________________乙方代表联系方式：____________________三、授权范围3.2乙方有权以甲方的名义与购房方进行谈判、签订《房屋买卖合同》及相关附属文件。3.3乙方有权代表甲方处理与该房产出售相关的包括但不限于产权过户、税费缴纳、物业交割等事宜。四、授权期限4.1本委托书的有效期自双方签订之日起至______年______月______日止。4.2如甲方需延长本委托书的有效期，应提前书面通知乙方。五、权利与义务5.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明、房产证等相关文件，以便乙方顺利进行房产出售事宜。5.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求出售该房产，并确保交易过程的顺利进行。5.3乙方不得擅自改变甲方的意愿，不得利用本委托书从事与出售该房产无关的活动。六、报酬及支付方式6.1乙方在完成甲方委托的事务后，有权按双方约定的比例（%）收取佣金，作为乙方的工作报酬。6.2甲方应在房产交易完成后______个工作日内，向乙方支付约定的佣金。七、违约责任7.1如甲方未按本委托书约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币______元。7.2如乙方未按本委托书约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币______元。八、争议解决8.1本委托书签订双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.产权过户相关文件3.房屋买卖合同4.物业交割相关文件5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.授权委托书8.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供相关房产文件，导致交易无法进行。2.乙方未按约定出售房产，或未妥善处理交易过程。3.甲方未按约定支付佣金。4.乙方未按约定履行职责，如擅自改变甲方意愿等。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方授权受托方代为办理特定事项的书面文件。2.房产：指地球表面一定范围内的地上建筑物及其附属设施和土地。3.房屋买卖合同：是指买方和卖方约定买卖房屋的合同。4.产权过户：是指房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.物业交割：是指房屋买卖双方在交易完成后，将物业及相关设施交付给对方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供相关房产文件。解决办法：甲方应尽快提供相关文件，如无法提供，应与乙方协商延期或更换房产。2.问题：乙方未能按约定出售房产。解决办法：乙方应尽最大努力出售房产，如，应向甲方解释原因，并协商解决。3.问题：甲方未按约定支付佣金。解决办法：甲方应按约定支付佣金，如拒绝支付，乙方可依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定履行职责。解决办法：乙方应按照委托书约定履行职责，如违反约定，甲方有权解除委托书，并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需要委托乙方作为代理人处理