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文档简介

2024版精选房地产补充协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________1.房屋结构安全，符合国家关于建筑工程质量的相关规定；2.房屋内部设施齐全，功能正常；3.房屋所在小区的交通、绿化、配套设施符合甲方宣传的承诺。二、乙方应按主合同约定履行付款义务。乙方逾期付款的，应按主合同约定的违约金比例支付违约金。三、甲方应在房屋交付之日起____日内，将房屋所有权转移给乙方。甲方逾期交付房屋的，应按主合同约定的违约金比例支付违约金。四、甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的损失，甲方承担修复责任并赔偿乙方因此遭受的损失。五、乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害他人合法权益。六、甲乙双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，配合房地产管理部门的查验、监管工作。七、本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。八、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产销售合同2.房屋交付标准3.房屋质量问题修复协议4.房屋所有权转移证明5.付款凭证6.违约金计算公式7.法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指交付日期超过主合同约定的期限。2.乙方逾期付款：指付款日期超过主合同约定的期限。3.甲方未按约定交付房屋：指交付的房屋不符合主合同约定的质量、设施标准。4.甲方未按约定转移房屋所有权：指未在约定时间内办理房屋所有权转移手续。5.乙方擅自改动房屋结构：指未经甲方同意，乙方对房屋结构进行改动。6.乙方损害他人合法权益：指乙方在使用房屋及配套设施过程中，损害他人合法权益的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指购房人。3.主合同：指双方签订的房地产销售合同。4.补充协议：指针对主合同未尽事宜，双方签订的补充协议。5.房屋交付：指甲方按照主合同约定，将房屋及配套设施交付给乙方。6.房屋质量问题：指房屋在交付过程中或交付后，存在的质量问题。7.违约金：指一方违约时，按照主合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：甲方按照违约金比例支付违约金，乙方有权要求延长交付期限。2.乙方逾期付款：解决办法：乙方按照违约金比例支付违约金，甲方有权要求乙方按时付款。3.房屋质量问题：解决办法：甲方负责修复房屋质量问题，并向乙方支付赔偿金。4.擅自改动房屋结构：解决办法：乙方需恢复房屋原状，并向甲方支付违约金。5.损害他人合法权益：解决办法：乙方承担相应法律责任，向受损方赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房人之间就房屋买卖达成一致。2.需要对主合同中未尽事宜进行补充约定。3.双方对房屋交付、质量

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